房源多虛假客戶傷不起

劉女士最近準備結婚，因為單位附近新樓盤較少，她就通過網站搜尋二手房的信息，“最近我在幾個大的房地產網站搜索二手房信息，看到一些圖片不錯、價格較低的優質房源，但當打電話給中介提出要看房時，總是被告知房子已經出售或者是房東不在沒法看房。”

“而中介在得知我的電話后，會不斷打電話推薦其他的房源，使我的工作生活都受到一定的影響。以前想著在網上搜房會更方便快捷，沒想到會這樣麻煩。”劉女士說。

與劉女士有相同遭遇的范先生也在考慮購買二手房。“畢竟買房是個大事，不能完全相信網上的信息，還得實地去看。”范先生告訴小編，“只是每次去看房都要花費很長時間，幾個小時下來也難找到自己滿意的。”

小編在相關網站找了市幾個小區的二手房源信息，上面明確標注了“100%真房源”，撥打中介電話便印證了劉女士所說：要么被告知“房子已經賣出去了”，要么是“租客在居住，不方便看房”，隨即中介便會向記者推薦附近其他房子，但價格都要比網上標注的至少高5萬元。

假房源一般有幾種形式，最常見的就是價格虛假，中介一般會把價格標注比實際低3萬～5萬元，甚至10萬元來吸引客戶。其次是照片虛假，中介沒有實地考察拍攝房源圖片，而是通過放置其他房源照片或者拼湊照片來蒙騙購房者。還有一種就是房源存在，但業主并無賣房的意愿，或者房源已經售出，中介仍把房子放在網上不下架。

市場競爭大監管待完善

難道網上信息虛假、浪費客戶的時間精力，就不擔心客戶源的流失嗎?

由于中介行業競爭壓力大，發布虛假房源已成為業內吸引客戶的一種慣用銷售方式。房主賣房時是多家委托，并不只在一家房地產中介登記，為了保護自己的房源信息，中介有時也會改變一下樓層、朝向等內容。

假房源現象引起了政府相關部門的注意，住房城鄉建設部和國家工商總局曾聯合下發通知，專項治理房地產中介機構和經紀人員發布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者的行為，但效果并不明顯。

多看多比較莫要貪低價

假房源浪費購房者的時間精力，給中介行業健康發展帶來困擾，許多中介公司也意識到如果“假房源”現象得不到遏制，會導致公司信譽降低、客戶流失。一些業內人士認為，房地產中介應加強行業自律，規范市場操作，從源頭上杜絕假房源。還要在業內建立“真房源”的核驗標準，制定一套符合市場需求、保障用戶權益的規范。

面對網上眾多的房源信息，購房者究竟應該如何辨別呢?

購買二手房還是要多看多比較。首先是看價位，購房者可以先對周邊房價進行了解，若網上報價低于市場價位很多，是假房源的可能性就很大。

其次是看圖片，同一套房子的裝修風格應該比較接近，如果裝修風格明顯不一致，可能就是中介提供的假圖片。然后是打電話約看房，如果總是托故不讓看，很有可能是假房源。同時，購房者可以選擇有資質、口碑好的網絡平臺，盡量避免遭遇假房源。

以上是律霸網小編為大家整理的購買二手房如何分辨房源真假的知識，相信一定能為購房者提供幫助。