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寧波
村委會拍賣土地使用權合法嗎？
一、村委會拍賣土地使用權合法嗎?
《土地管理法》第六十三條限定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租借于非鄉下建設鄉村土地雖然隸屬村集體所有，但村委會只能在不改變土地用途并征得村集體認可的前提下，在村集體經濟組織內部，對土地使用權進行流轉。村委會、村民大會都無權越過法律限定，自由處置村集體土地。
1、集體土地承包經營權可依法通過招標、拍賣，公開協商的方式對外發包，但不能買賣用于非農業建設。
2、我國對土地用途作了非常明確而嚴格的規定。
《中華人民共和國土地管理法》第4條規定，國家實行土地用途管制制度，規定土地用途，嚴格限制農用地轉為建設用地，對耕地實行特殊保護。
《中華人民共和國刑法》第228條也將“以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的行為”明確規定為犯罪。集體土地。
3、不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商百等方式承包。
二、《農村土地承包法》的規定有哪些
1、 國家實行農村土地承包經營制度。
農村土地承包采取農村集體度經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
2、發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位知或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民道政府批準。
3、由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查后，再簽訂承包合同。
4、 通過招標、拍賣、公開協商等方版式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等權證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
綜上所述，國家實行土地用途管制制度，嚴格限制農用地轉為建設用地，以牟利為目的，非法轉讓、倒賣土地使用權，規定為犯罪，農村土地承包經營制度，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
農村土地承包法全文是怎么規定的?
土地承包經營權合同范本
農村土地承包合同法全文
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