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寧波
二手房過戶土地使用證交多錢？
一、二手房過戶土地使用證交多錢？
1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅按買價征收3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。);
2、營業(yè)稅(賣方繳納)：取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取;
3、個人所得稅(賣方繳納)：，按1%或交易差價的20%收取;
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;
5、登記費：80元，買方繳納。
二、二手房過戶要提交材料有哪些？
1.登記申請書原件(受理窗口提供)
2.申請人身份證明
3.房屋所有權證原件
4.網上簽約的當地市存量房買賣合同原件
5.買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件
6.契稅完稅或減免稅憑證原件
7.房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數 1份
8.其他資料：
(1)住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件
(2)央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件
(3)已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件;滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明
(4)補交土地出讓金的證明
(5)標準價、優(yōu)惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件
(6)國有土地使用證(整宗房產的)
(7)整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件
(8)商業(yè)配套設施轉讓的，還應提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件
綜合上面所說的 ，購買二手房如果要對土地使用證進行過戶，那么就需要到國土局進行辦理，但在辦理的過程中也是需要支付相應的費用，對于會給多少這就要看實際的情況，房子越大所存在的費用就會越多，所以，在處理之前就要可以多咨詢一下，哪是屬于買方支付，哪些是屬于賣方支付。
二手房過戶后多久拿房產證
天津二手房交易流程
二手房買賣稅費由誰承擔
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