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寧波
房改房沒有土地證怎么辦不動產證
一、房改房沒有土地證怎么辦不動產證?
房改房僅辦理了房產證，未辦理土地證的，應馬上聯系房改房所占土地的單位，由單位提供如下資料到不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構統一辦理不動產登記：
1)申請書(由不動產登記中心提供)
2)房改房、經濟適用房、集資建房批復或通知
3)土地證原件及檔案(單位的土地總證)
4)地籍調查表及土地總證測量圖(土地證為手工版的老證需提供)
5)房產證原件(個人)
7)購房花名冊(由單位提供)
8)分棟測量圖、房產總證或測量報告
9)房產分戶測量調查表和房屋分層分戶平面圖
10)購房協議
11)其他資料(如屬于改制企業則提供相關文件等)
二、什么是不動產證?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第二百一十六條? 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。
第二百一十七條? 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
三、購買房改房的條件是什么?
要經市房改辦批準房改或經售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案;且已簽訂房改合同并按房改政策規定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局，出售給個人所有。
不動產證是將房產證和土地使用證兩證合一了，不過，辦理不動產證的前提條件是必須要有房產證，房改房辦房產證的也是有一定的條件限制的。通常情況下必須要有房產證才能證明房改房的產權歸個人所有。
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