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房改房沒有土地證怎么辦不動產(chǎn)證

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 578人看過

一、房改房沒有土地證怎么辦不動產(chǎn)證?

房改房僅辦理了房產(chǎn)證,未辦理土地證的,應馬上聯(lián)系房改房所占土地的單位,由單位提供如下資料到不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構統(tǒng)一辦理不動產(chǎn)登記:

1)申請書(由不動產(chǎn)登記中心提供)

2)房改房、經(jīng)濟適用房、集資建房批復或通知

3)土地證原件及檔案(單位的土地總證)

4)地籍調(diào)查表及土地總證測量圖(土地證為手工版的老證需提供)

5)房產(chǎn)證原件(個人)

6)身份證明(包括產(chǎn)權人和受委托人、單位法人)

7)購房花名冊(由單位提供)

8)分棟測量圖、房產(chǎn)總證或測量報告

9)房產(chǎn)分戶測量調(diào)查表和房屋分層分戶平面圖

10)購房協(xié)議

11)其他資料(如屬于改制企業(yè)則提供相關文件等)

二、什么是不動產(chǎn)證?

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第二百一十六條? 不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。

不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。

第二百一十七條? 不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項,應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。

三、購買房改房的條件是什么?

要經(jīng)市房改辦批準房改或經(jīng)售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案;且已簽訂房改合同并按房改政策規(guī)定繳清購房款的。其原產(chǎn)權單位是單位或房管局,出售給個人所有。

不動產(chǎn)證是將房產(chǎn)證和土地使用證兩證合一了,不過,辦理不動產(chǎn)證的前提條件是必須要有房產(chǎn)證,房改房辦房產(chǎn)證的也是有一定的條件限制的。通常情況下必須要有房產(chǎn)證才能證明房改房的產(chǎn)權歸個人所有。



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內(nèi)蒙古大學本科學歷,學士學位,副教授,擅長刑事案件辯護,公司、合同等民商事案件的代理。

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