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寧波
房改房沒有土地證怎么辦不動產(chǎn)證
一、房改房沒有土地證怎么辦不動產(chǎn)證?
房改房僅辦理了房產(chǎn)證，未辦理土地證的，應馬上聯(lián)系房改房所占土地的單位，由單位提供如下資料到不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構統(tǒng)一辦理不動產(chǎn)登記：
1)申請書(由不動產(chǎn)登記中心提供)
2)房改房、經(jīng)濟適用房、集資建房批復或通知
3)土地證原件及檔案(單位的土地總證)
4)地籍調(diào)查表及土地總證測量圖(土地證為手工版的老證需提供)
5)房產(chǎn)證原件(個人)
7)購房花名冊(由單位提供)
8)分棟測量圖、房產(chǎn)總證或測量報告
9)房產(chǎn)分戶測量調(diào)查表和房屋分層分戶平面圖
10)購房協(xié)議
11)其他資料(如屬于改制企業(yè)則提供相關文件等)
二、什么是不動產(chǎn)證?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第二百一十六條? 不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。
不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。
第二百一十七條? 不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
三、購買房改房的條件是什么?
要經(jīng)市房改辦批準房改或經(jīng)售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案;且已簽訂房改合同并按房改政策規(guī)定繳清購房款的。其原產(chǎn)權單位是單位或房管局，出售給個人所有。
不動產(chǎn)證是將房產(chǎn)證和土地使用證兩證合一了，不過，辦理不動產(chǎn)證的前提條件是必須要有房產(chǎn)證，房改房辦房產(chǎn)證的也是有一定的條件限制的。通常情況下必須要有房產(chǎn)證才能證明房改房的產(chǎn)權歸個人所有。
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