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寧波
二手房買了再賣需要多長時間
二手房買了需要多長時間再賣?
二手房再交易沒有時間規定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時間長短掛鉤。
1、個人所得稅：
對于個人轉讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。
支付方：賣方(實際上一般都是買方支付)。
征收標準：應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);
(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)
2、營業稅：
征收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業稅。
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。
對于兩手房的質量問題，一般分為兩種情況：
第一、若出賣人在簽訂合同時對質量問題并不知曉的，除雙方另有約定外，出賣人不承擔保修責任，當然，房屋存在嚴重的隱患質量問題能危及到生命財產安全的除外。如果房屋還在新建商品房質量保修期內的，買受人可要求開發商和物業公司免費維修。
第二、《合同法》第52條第一款規定“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的”，合同無效。若出賣人在簽訂合同時隱瞞了房屋有質量瑕疵，則可能構成欺詐，買受人可請求法院撤銷合同，并由出賣人承擔賠償責任。
你說的質量問題，應屬于第二類，除非有證據證明漏雨現象是在房屋交付之后才出現的。部分裝修也霉變、損壞可以作為房屋曾經就漏雨的證據。你可以追究房東的責任，最好事先對證據進行保護，必要時可請有關部門作現場公正。若你能出示原房東隱瞞質量問題的證據，則可向法院起訴，要求解除合同，由原房東退還房款并賠償你造成的損失。
二手房買了需要多長時間再賣?買了二手房之后再賣出去是看你個人的選擇，但要是時間很短暫建議大家別輕易售賣，因為你需要出兩次稅費。在二手房買了后又要轉賣的時候對于具體的事宜不太了解，來律霸網有專業律師給你提供協助。
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