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二手房交易網簽和面簽流程是怎樣的
二手房交易網簽和面簽流程是怎樣的
①存量房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
②填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交。
③合同提交完畢后，操作人員從系統中聯機打印合同、協議或聲明。
④合同提交后可直接從網上打印《轉移登記申請表》，相關當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
二手房銀行貸款面簽流程：分為中介代理、個人辦理兩種
一、中介代理：
房地產中介代理基本上能夠省點雙方許多時間，但是具體合同面簽、銀行面簽也是要買賣雙方一起進行。相比起個人辦理，中介代理的話還需要加入中介代理合同，三方都有合同約束力。
二、個人辦理：
個人辦理的基本是買賣雙方直接接觸，雖然省掉了多高達3%的中介費，但風險也直接要雙方來承擔。
個人辦理面簽流程：確定房子沒有抵押或任何債權問題→確認房子貸款情況?→如仍有貸款未結清，雙方商量解除房產銀行抵押的方式?→確認買房付款方式，商業貸款或公積金貸款?→好能尋找第三方擔保公司，因為銀行放貸還是必須在房子過戶之后進行?→簽約交定金、房管局網簽?→繳稅?→過戶?→雙方約至銀行，進行面簽。
二手房網簽注意事項
二手房網簽的時機操作中，也發生了一些麻煩。但這些事情都可以避免。
很多想要進行二手房網簽的購房者對網簽流程不理解，所以在網簽過程中忽略部分重要條款，最后草率簽約。等到遞件時發現問題了，那時將會面臨繁雜的更正手續，浪費更多的時間。因此購房者在進行二手房網簽的時候同樣要注意各項合同條款，以免造成麻煩。
二手房網簽優勢
①網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
②交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
③二手房交易信息上網后有利于政府部門對二手市場進行監控。
綜上所述我們可以清楚知道，二手房交易網簽的流程是存量買賣雙方的協議條款，接著設置密碼上傳到網絡平臺，然后是打印合同、協議或聲明，最后簽字到相關部門存檔。面簽則是很復雜的一個過程。如果您還有其他不清楚的地方，請咨詢律霸網的專業律師，他們會為您解答。
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簡介:
本科就讀于西南政法大學民商法學院，研究生就讀于西南政法大學法學院，并獲得“西南政法大學優秀畢業生”稱號。楊玲律師理論功底扎實，視野開闊、邏輯嚴密、作風穩健，擅長民商法（合同糾紛、勞動爭議、婚姻家事糾紛、人身侵權等）、刑事辯護。從業以來成功代理多起爭議標的額大、法律關系復雜、具有較大社會影響的訴訟案件。以扎實的理論基礎、豐富的實戰經驗、嚴謹的工作作風、嫻熟的辦案技巧深受委托人的信賴好評。楊玲律師堅持在專業領域深入研究探索，以期最大限度的維護當事人的合法權益。
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