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寧波
土地征收補償計算公式
城市化進程不斷推進，在推進城市化的過程中不可避免的會受到各方關注，特別是利益人的關注。那么在房屋土地被征收之后，能得到的補償是如何計算出來的呢？具體標準是怎樣的呢？下面小編就給大家整理了我國土地征用補償計算公式。
一、土地征收補償計算公式
(一)土地補償費的計算標準
土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6
(二)安置補助費的計算標準
1、(被征用地塊需安置人數×補償倍數)>15時
總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15
2、(被征用地塊需安置人數×補償倍數)
總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數
(三)地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定(一般按市場價格進行補償）。
二、房屋拆遷補償、安置費用計算標準
1、房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費計算標準
(被征收人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
注：
①如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0。
②如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
③被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
土地征收補償的計算，需要看具體是什么用途，前三年產值怎么樣等來綜合計算，所以實際操作中是需要時間以及相關充足的證明資料的。以上就是小編為你整理的有關房屋土地征收補償計算的內容，希望能夠對你有所幫助，如果你還想了解征地拆遷的其他相關知識，可以咨詢律霸網站的專業律師。
城市房屋拆遷裝修評估補償規定有哪些?
最新房屋的補償安置方式有哪幾種？
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