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寧波
拆遷房是否算作婚后財產(chǎn)
結(jié)婚時，房屋是夫妻一方的財產(chǎn)，婚后房屋拆遷后分得的房屋，是否算是夫妻兩的共同財產(chǎn)呢？請大家閱讀下面的文章了解有關(guān)拆遷房算婚后財產(chǎn)的問題。
拆遷房算婚后財產(chǎn)
結(jié)婚前房屋產(chǎn)權(quán)歸甲所有，與乙結(jié)婚后，因拆遷，獲得兩套新房，這兩套新房是否屬于夫妻共有財產(chǎn)了呢？
根據(jù)《物權(quán)法》的排他性、法定性、追及性的效力，以及“一物一權(quán)”的原則，該拆遷房屋屬甲個人的婚前財產(chǎn)，對其享有所有權(quán)。這套拆遷安置房，是基于被拆遷房的拆遷補償所得，以對該被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ)。根據(jù)物權(quán)效力的延伸理論，張先生對其被拆遷房所享有的物權(quán)，可因拆遷而延伸至對其安置補償所得的房屋。因此，甲對拆遷安置房同樣享有所有權(quán)。同時，該安置房也不符合法律關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定，不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割，應(yīng)屬甲個人所有。
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