結(jié)婚時,房屋是夫妻一方的財產(chǎn),婚后房屋拆遷后分得的房屋,是否算是夫妻兩的共同財產(chǎn)呢?請大家閱讀下面的文章了解有關(guān)拆遷房算婚后財產(chǎn)的問題。
拆遷房算婚后財產(chǎn)
結(jié)婚前房屋產(chǎn)權(quán)歸甲所有,與乙結(jié)婚后,因拆遷,獲得兩套新房,這兩套新房是否屬于夫妻共有財產(chǎn)了呢?
根據(jù)《物權(quán)法》的排他性、法定性、追及性的效力,以及“一物一權(quán)”的原則,該拆遷房屋屬甲個人的婚前財產(chǎn),對其享有所有權(quán)。這套拆遷安置房,是基于被拆遷房的拆遷補償所得,以對該被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ)。根據(jù)物權(quán)效力的延伸理論,張先生對其被拆遷房所享有的物權(quán),可因拆遷而延伸至對其安置補償所得的房屋。因此,甲對拆遷安置房同樣享有所有權(quán)。同時,該安置房也不符合法律關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定,不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割,應(yīng)屬甲個人所有。
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