拆遷補(bǔ)償是指拆遷讓要按照法律法規(guī)給被拆遷房屋的人給予一定的補(bǔ)償。那么大家知道拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)是什么嗎？下面小編為大家介紹一下吧。

一、主要有兩種補(bǔ)償安置方式：

1、市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置――按照被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予被拆遷人、被拆遷房屋承租人貨幣補(bǔ)償或與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋。

2、異地產(chǎn)權(quán)房屋安置――符合條件的被拆遷人或被拆遷房屋承租人以原房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在“拆一還一”的基礎(chǔ)上，再增加地段級(jí)差面積，安置房屋的建筑面積超出或少于應(yīng)安置面積的部分按實(shí)結(jié)算差價(jià)。

二、居住房屋市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的基本公式：

貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

說(shuō)明：

1)“市場(chǎng)單價(jià)”――為房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)估單價(jià)，評(píng)估單價(jià)不足最低補(bǔ)償單位標(biāo)準(zhǔn)的，以最低補(bǔ)償單位標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2)“最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”――指被拆除房屋同區(qū)域已購(gòu)公房交易的平均單價(jià)。

3)“價(jià)格補(bǔ)貼”――指①評(píng)估單價(jià)不足最低補(bǔ)償單位標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的一定比例(不低于20%)確定;②評(píng)價(jià)單價(jià)高于最低補(bǔ)償單位標(biāo)準(zhǔn)的，按高出部分與最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)差額的一定比例(不低于20%)確定。

以上就是小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。因?yàn)榉课莶疬w帶來(lái)的糾紛案列有很多，所以如有遇到此類糾紛的朋友可以到律霸網(wǎng)站咨詢專業(yè)的律師。

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