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寧波
房屋拆遷補償款太低該怎么辦？
在我國由于建設的需要近幾年我們大規模的進行了拆遷，那么在拆遷的過程中我們就會涉及到房屋拆遷補償的問題，我想這也是很多拆遷戶最關心的問題，下面就跟小編一起來看看房屋拆遷補償款太低該怎么辦及房屋拆遷補償的分類有哪些的問題。
房屋拆遷補償款太低該怎么辦
新《條例》第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
房屋拆遷補償的分類
(一)按土地性質分類
拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。
以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調整。城鄉間兩種不同的地權，適用兩種不同的征收補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內國有土地上的房屋征收，對于集體土地上的拆遷仍然依據《土地管理法》，這導致了同樣是房屋征收與補償，城鎮與農村適用不同的法律法規，造成了立法和執法上的不公平。為了解決城鄉實行不同的征收補償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實現同價同權。
(二)按使用用途分類
拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。
房屋用途取決于兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規劃設計的用途，它決定了房屋用途的內容。“住宅”是專供居住的房屋，“商業服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別，其在設計規劃上和建筑結構上還有價值產生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。
根據上面的詳細介紹我想大家對于房屋拆遷補償款太低該怎么辦及房屋拆遷補償的分類有哪些都有一定的了解了吧，近幾年我國因為拆遷問題而導致的糾紛案例有很多，發生的流血事件也不在少數。如果大家在房屋拆遷方面有需要的，歡迎咨詢我們律霸的在線律師，切不可沖動行事付出血的代價。
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