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寧波
非居住房屋拆遷是否需要補償？
征地補償是農村人民比較關心的問題，國家基本上每兩年就會對征地補償標準進行修改，大多數是提高補償數額，這些補償同樣適用于非居住房屋，只是補償標準和補償數額存在著一些差異，下面是律霸網的小編為您提供的拆遷非居住房屋補償標準。
一、拆遷非居住房屋怎么補償
1、拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應的土地使用權取得費用。
2、被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由房地產估價機構評估。
3、其他補償：還應當補償被拆遷人下列費用：
(1)按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。
(2)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用。
(3)因拆遷造成停產、停業的適當補償。
4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構筑物的補償，按照當地有關地上附著物標準執行。
拆遷未出租非居住房屋的，或者拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的出租非居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置。
三、拆遷未協議解除租賃關系的非居住房屋如何補償
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行價值標準房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷執行政府規定租金標準的公有出租非居住房屋，被拆遷人選擇價值標準房屋調換的，由被拆遷人安置承租人，租賃關系繼續保持;被拆遷人選擇貨幣補償的，拆遷人應當將被拆除房屋的房地產市場價的 20% 補償給被拆遷人，將被拆除房屋的房地產市場價的 80% 補償給房屋承租人，租賃關系終止。
由此可見，無論是農村個人土地還是集體土地都可以依法得到一定的補償，這些房屋拆遷補償一般是按照拆遷協議進行的，期間可能會存在著一些糾紛，如果您需要了解更多與之相關的信息，可以到律霸網找在線律師進行咨詢，我們可以根據實際情況為您提供解決方案!
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