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寧波
自主選擇房屋拆遷補償方式有哪些？
房屋拆遷補償是指被拆房屋持有者可以從拆遷辦那兒獲得一定賠償，一般有貨幣補償和房屋產權調換兩種補償方式。自主選擇房屋拆遷補償方式就是被拆除房屋的所有人可以從這兩種方式中任選一種作為自己的補償。律霸將在本文中具體介紹房屋拆遷的補償方式。
貨幣補償作為主要方式
貨幣補償的金額是由評估機構，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、成新等因素，以房地產市場估價確定的。
(1)貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題;
(2)貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;
(3)避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾;
(4)更好地體現新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償的，盡可能實行貨幣補償。
房屋產權調換的方式
新《條例》中的“產權調換”是拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之后擁有調換房屋的產權。
如果需要增加面積，上靠標準戶型進行安置的，那么原面積部分，不需要交納任何費用，只需要按照綜合建設成本價格，交納上靠戶型面積與原房面積差部分的購房款。當然，所選擇的標準安置戶型房屋小于被拆遷房屋的面積，那么，安置房屋不需要交納任何費用，還會將多余的面積部分，按照評估確定的價格，以貨幣的方式及時返還。
自主選擇房屋拆遷補償方式不僅體現了新《條例》一一等價有償的基本原則，還體現了雙方的平等交換原則，更好的維護了被拆遷戶主的權益。相信大家通過本文介紹對自主選擇房屋拆遷補償方式也有了基本的了解，對于更復雜的問題，歡迎大家向律霸進行咨詢。
成都市中心城區城鎮房屋拆遷補償安置方案
房屋拆遷補償計算標準是什么？
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