二手房現款交易的流程有哪些
1、提出申請
二手房買賣的雙方帶齊相關的材料到銀行辦理手續。先領取二手房個人貸款申請表并填寫完整準確,填完之后就把申請表還有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。工作人員做出初步評估后便給出大致的貸款額度跟年限。這里需花一天時間。
2、評估
先前三方約定時間,由銀行聯系指定的評估機構去做評估。然后在約定的時間,房地產評估機構就會到房源處開始進行評估。評估完成,評估機構將向銀行做出房屋評估報告。交易方需要繳納評估費用。評估的時間不一致,一般來說為3到5天。
3、審批
銀行的工作人員對申貸人的資質進行審核,若符合條件,銀行將根據房屋評估價格,并綜合貸款人的資質進行貸款額度跟期限等方面的審批。一般來說審批過程在5個工作日左右,有寫銀行審批速度會較快些。
4、過戶
經審批買方向賣方支付首付款。然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房地產交易所辦理房屋產權的過戶。過戶當天完成,等待20個工作日左右便可領房產證。
5、領證
房產抵押登記、保險手續,銀行放貸。領到房產證后,需辦理房產抵押登記及保險,需交保險費用。之后辦理貸款的發放手續,銀行開始往賣方的指定的銀行帳戶發放款項,買方開始按合同按期償還本期。
以上內容就是相關的回答,對于二手房進行交易的話,這種情況首先要核查對方的身份,然后評估這個房子的價格,然后進行相應的交付款,如果是貸款買二手房的話,那么還要到銀行去申請貸款,如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
網簽備案過的房子具有法律效力嗎
2021-02-20房屋預售合同能抵押嗎
2020-11-13企業要排污的話必須要取得排污許可證嗎
2020-11-20安全生產法規定員工的權利有哪些
2020-12-03著作權訴訟時效改為三年了嗎
2021-02-11發明專利審查的具體步驟
2021-01-09監外執行有哪些適用條件,監外執行如何實施
2020-12-13員工激勵股權是否為贈與協議
2021-01-17個人獨資股權贈與如何辦理
2021-03-09女兒不贍養父母能繼承遺產嗎
2020-12-04交通事故認定書期限
2021-01-16機動車與機動車交通事故責任認定
2021-01-26動物園動物因游客挑逗咬人誰負責
2021-01-27消費者在商場摔傷,商場要承擔多大責任
2020-12-18集團內部調動必須更改勞動合同嗎
2020-11-29公司可以跟工傷人員解除合同嗎
2020-12-03勞務作業承包關系和雇傭關系的區別
2021-02-09勞動關系狀態種類有哪些
2021-02-06剛簽的勞務派遣合同改簽外包合同合法嗎
2021-03-08如何指定人壽保險的受益人
2021-03-10