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寧波
無房產證的二手房可以買賣嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-11
·
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無房產證的二手房可以買賣嗎
不可以。沒有產權證的二手房交易是不合法的。根據《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。
無房產證辦理合同更名兩種方法
1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。
2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改名。實踐中，開發商要收取一定比例的手續費。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符主體資格條件，如已成年等。
對于這個問題大家就要清楚的進行了解，我們可以通過本文進行知道在沒有房產證的情況下是不能進行買賣的。因為不能有效的辦理過戶手續，大家就要根據法律的規定進行處理，才能知道如何進行處理。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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