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如何征地拆遷?征地拆遷程序是怎么樣的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 400人看過

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對于征地拆遷這樣的問題,很多城市都存在著,對于此類的問題,政府也搬出了相對應的政策以及補償規定,而對于如何征地拆遷這樣的問題,也是很多人關注的,那么今天就由律霸小編為大家簡單講解一下。

如何征地拆遷  

征地拆遷的程序分前后銜接的兩大塊,即征地的批準程序和征地的實施程序。

(一)征地拆遷的批準程序(以大型建設項目為例)

1、建設項目依法經國務院或省政府批準。

2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收拆遷土地等方案。

4、經市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收拆遷土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

(二)征地拆遷的實施程序

1、發布征地公告

(1)發布機關:市縣政府。

(2)發布范圍:被征收拆遷土地所在地的鄉(鎮)、村。

(3)公告內容:批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地拆遷補償的期限等。

(4)發布后果:公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、辦理征地拆遷補償登記

(1)登記機關:征地拆遷公告指定的政府地政部門。

(2)登記申請人:被征收拆遷土地的所有權人、使用權人。

(3)登記期限:征地拆遷公告規定的期限。

(4)登記所需材料:土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。

(5)不辦理登記的后果:列入補償范圍。

3、擬訂征地拆遷補償安置方案

(1)擬訂機關:市、縣政府地政部門會同有關單位。

(2)擬訂根據:土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地拆遷補償標準

(3)方案內容:土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

(4)方案公告:市、縣政府地政部門在被征收拆遷土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案,聽取被征收拆遷土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

(5)報批:由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

4、確定征地拆遷補償安置方案  

確定和批準機關:市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。

5、實施征地拆遷補償安置方案

(1)組織實施機關:縣級以上政府地政部門。

(2)費用支付:在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人,未按規定支付費用的,被征地拆遷的單位和個人有權拒交土地。

6、土地交付。

被征地拆遷單位和個人應當按規定的期限交付土地。

綜上所述,所有征地拆遷的工作必須嚴格按照法律的流程進行,關于如何征地拆遷的問題,法律也有了明確的規定,所有的流程以及補償方案都必須嚴格遵守,如果政府不遵守,被征地拆遷單位和個人有權利拒絕征地拆遷的要求。更多相關知識您可以咨詢律霸南寧律師。


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顏忠軍律師,湘潭大學法律本科學歷。2002年通過首屆全國統一司法考試,取得律師資格,15年以上律師工作經驗。 顏忠軍律師,勤勉、敬業,熱心公益事業。在婚姻家庭、勞動工傷、合同糾紛、人身損害、法律顧問等方面具有深厚的理論功底及豐富的實踐經驗。 顏忠軍律師,具有嫻熟的訴訟技巧及豐富的非訴訟事務處理經驗。從事律師工作以來,辦理了各類案件400余件,盡力維護每一位委托人的合法權益,深受當事人的廣泛好評!

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