找專長律師：土地房產律師 公司經營律師 合同事務律師 損害賠償律師 婚姻家庭律師

土地問題已成為城市建設的逐步加快發展過程中的關鍵因素。而鄉鎮征地拆遷工作的好壞對一個地方經濟發展起著至關重要的作用。所以，鎮鄉征地拆遷工作勢必影響這一地區經濟發展的節奏和速度，為了更好的執行鎮鄉征地拆遷工作，鎮鄉征地拆遷工作方案也是拆遷工作的先行利劍，那么這把利劍都有些什么內容呢?小編365律師為您來解答。

一、健全組織機構，配強工作隊伍:

鎮黨委、政府高度重視重點工程項目，把涉及這些項目的征地拆遷工作作為加快經濟社會發展的中心工作，列入重大議事日程，堅持不懈、一抓到底。成立了由鎮長為組長，分管領導為副組長，財政、國土、村建、勞動保障、水利水保等部門以及各辦事處主要負責人為成員的征地拆遷工作領導小組，全面指導，統一協調，統籌推進各項重點工程的征地拆遷工作，為征地拆遷工作提供了堅強的組織保障。同時，掛牌成立了征地拆遷工作辦公室，抽調財政、國土、村建、勞保等部門相關工作人員，組建了一支素質高、業務精、能力強、耐心好、法律政策水平高的征地拆遷工作隊伍，配置辦公設施，落實工作經費，為征地拆遷工作提供了堅實的隊伍保障。

二、吃透征拆政策，提升工作能力:

熟悉和掌握征地拆遷政策是開展征地拆遷工作的前提，是推動工作的關鍵。日常工作中，我們嚴格按照上級相關政策，采取以會代訓、專題講座、模擬演練等多種形式，狠抓征地拆遷工作人員的業務培訓和日常學習，力求讀懂吃透征地拆遷政策，積累和掌握工作方法以及處理技巧，增強化解矛盾和處理復雜問題的能力，使他們成為征地拆遷工作的“行家里手”。同時，將相關政策匯編成簡單、實用、操作性強的《征地拆遷安置補償資料》“口袋書”，以便隨身攜帶，隨時查閱。

三、深入宣傳政策，爭取群眾支持:

征地拆遷事關群眾切身利益，在征地拆遷前，我們始終站在群眾立場上去想問題，想被征地拆遷群眾之所想、所盼、所慮，有安排與規劃，做到心中有數。同時，充分發揮領導干部的表率作用，堅持直接面對群眾、直接接觸矛盾，通過召開院壩會、座談會、動員會、聽證會等形式，深入群眾家中廣交朋友，通過面對面做工作，進行感情溝通和釋疑解惑，零距離發現問題、零距離研究問題、零距離解決問題。工作中耐心細致地宣講，以誠感人，以理服人，設法轉變被征地群眾的思想觀念，使他們在征地拆遷前就能對征地拆遷工作有相當的認同感和心理適應期，在思想上能接受拆遷工作，這樣才能爭取最多數群眾的理解、支持與配合，促進各項工作的正常開展。在征地拆遷的補償安置政策和辦法的宣傳上，一開始就將全部政策交待清楚，絕不藏著掖著，堅持一貫到底。在大規模統一拆遷過程中，充分分析情況，形成預案、細致分工，靠前指揮、果斷決策，及時有效處置突發事件，避免矛盾激化，確保整個征地拆遷工作有序推進。

四、公平公正公開，依法行使權利:

征地拆遷工作是國家重大工程項目建設中的重點和難點。征拆工作做不好，容易激化矛盾，引起上訪案件發生。在征地拆遷工作中，我們嚴格依照國家有關法律、法規和程序，嚴把政策關口、嚴守紀律要求、嚴格規范程序，按照“公開、公平、公正”的總體原則，認真開展政策解釋、房屋丈量、資料公示、資金發放等各項工作，真正做到“一碗水端平”，有力的保障了村社集體和群眾的利益，確保整個征地拆遷工作平穩推進。同時，建立責任追究制度，明確責任、嚴肅紀律，對于在工作中徇私舞弊、弄虛作假、隨意開口，不按政策辦事的工作人員嚴肅追責，確保各項工作落到實處。

五、注重工作方法，講究工作技巧:

征地拆遷工作中最重要的環節是與被拆遷戶簽訂協議，簽訂協議避免不了協商談判，在與被拆遷戶協商談判過程中要注重工作方法，講究工作技巧。

(一) 在房屋丈量的過程中積極與被拆遷戶交談，摸一摸情況，探一探其有什么要求、困難、想法，做到心中有數，為下一步的協商談判打下基礎;

(二) 切實把握協商談判的原則。談判中要遵循公平平等，友好協商的原則，在協商中不能以大欺小，持強凌弱，要依據政策擺事實講道理，解決爭執、排除分歧和障礙;

(三)要把握語言技巧，工作人員在工作中一定要注意說話的方式和語氣，語言的針對性要強，要有的放矢，說話的方式要婉轉，切忌與被拆遷戶爭吵，這樣容易被對方接受，從而拉近與被拆遷戶的關系;

(四)要合理利用社會關系。在工作中要充分了解被拆遷戶的社會關系，遇到困難時要充分利用這一有利條件，通過其社會關系旁敲側擊，做思想工作，以便更好的開展工作，達到簽訂協議的目的。

對無正當理由拒不拆遷的釘子戶，要抓準典型，依法實施強制拆遷，以擴大影響，達到反面教育的目的。

六、發揮政府職能，做好善后服務:

在征地拆遷主體工作完成后，農民的就業、生活方式、心理等方面也發生了變化，為確保被征地群眾的未來生活和后續發展，我們著重加強了以下四個方面的工作：

(一)是加強宣傳引導。采取多種形式在就業指導、就業觀念、法律意識等方面加強宣傳和引導，提升農民自主就業意識，使失地農民在心理方面能盡快完成從農民到市民的角色轉換。

(二)是開展就業培訓。堅持做到征地拆遷到哪里，就業服務到哪里，勞動部門及時介入，及早摸清被征地拆遷農民底數、就業意愿等情況，主動加強與轄區內其他企業溝通聯系，有針對性地開展免費就業技能培訓或職業介紹。

(三)是開展幫扶行動。將為民解困作為暖民心、消民怨、保穩定、促和諧的重要舉措，大力為民辦實事、做好事，解決群眾最關心、最直接、最現實的利益問題。積極鼓勵失地農民自主創業，大力培育成功的創業典型。鼓勵失地農民利用征地補償款興辦第二、三產業。

(四)是推行社會保障機制。鼓勵失地農民參加新型農村社會養老保險和農村合作醫療保險，并多方籌措保障資金，對家里特別困難失地農民提供可靠的失業救助等社會保障，對達到低保條件的失地農民，一律納入低保范，幫助解決生活困難問題。

七、提供政策保障，大膽開展工作:

征地拆遷工作任務重、壓力大，加之輿論媒體對征地拆遷工作的負面報道等因素，導致個別領導和工作人員瞻前顧后、畏首畏腳，怕影響自己的飯碗和前程，不敢大膽開展工作。對此，

(一)是在建立群眾情緒疏導機制之上堅持法治。對那些已經按政策補償，還無理取鬧的群眾除加強情緒上的疏導之外，對涉及違法的依法予以嚴肅處理。

(二)是建立組織關愛機制。對沖鋒在前，大膽工作的領導和工作人員，即使他們方法有些不妥，只要沒嚴重后果，黨委、政府都予以保護和關愛。

(三)是建立征地拆遷一線工作人員的獎勵機制。對長期工作在一線的同志，在評先、評優、提拔方面優先照顧、優先考慮，以此充分調動他們的工作積極性和主動性，達到獎勤罰懶的目的。

鄉鎮征地拆遷工作具有政策性強、涉及面廣、牽涉人多、社會敏感度和關注度高這些特征，是一件既艱難又復雜的工作，需要多方面的共同參與和努力。所以鎮鄉征地拆遷工作方案只有真正在做到以人為本，保障農民合法利益的基礎上制定，才能將征地拆遷工作做得更好。 更多相關知識您可以咨詢律霸宿遷律師！

承包集體林地遇拆遷補償款歸誰？

租用農民承包地 拆遷補償款歸誰？

拆遷部門和拆遷實施者到底是誰？