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隨著近年我國地產行業的飛速發展,征地拆遷工作也進行的如火如荼,雖說征地拆遷于國于民都是一件好事,但是在拆遷工作中還是常常發生一些矛盾,那么在鄉鎮拆遷征地中的難點問題有哪些呢?
一、鄉鎮拆遷征地中的難點問題
1、征地拆遷對象的抵觸情緒
雖說征地拆遷意味著經濟的發展,但是土地畢竟是農民的命根子,只要有土地,農民就會有飯吃,就可以用自己的雙手勞動換來收獲。而征地拆遷會使農民失去賴以生存的土地,并喪失依附土地的相關權益。這就使得農民會不自覺地產生一種抵觸情緒,發生一些矛盾與沖突。
2、征地拆遷的補償問題
征地拆遷補償標準與拆遷農戶的期待值有些差距,農民失去賴以生存的土地就缺乏安全感,總是希望補償標準更高一些,所以導致拆遷協議遲遲難以簽訂。而在實際撥付拆遷款的過程中,有些村鎮難免出現克扣、冒領及發放標準各有不同的事件,致使農民在失去土地之后更是雪上加霜。
3、拆遷安置及社會保障問題
很多地方拆遷都是運用的過渡安置辦法,后期會因為安置房屋的地址,安置房屋的進度、安置房屋的質量及配套設施等問題引發新的矛盾。而失地農民土地被征之后的生活保障也是一個難題,養老、醫療、子女上學這些后續保障也是重中之重。
二、破解鄉鎮拆遷征地難題的對策
1、做好宣傳工作
由于征地拆遷對象所處的弱勢地位和信息的不對稱,他們對工程建設的有關情況及其重要性、必要性往往認識不足,征地拆遷直接觸及其切身利益,拆遷群眾沒有征地拆遷的經歷,對征地拆遷政策又缺乏了解,難免產生一些抵觸情緒。如何使他們較快較好地接受拆遷工作,做好宣傳解釋工作就顯得極為重要。
2、依法征地,充分考慮拆遷群眾的合法權益
建設用地單位應及時向市、縣人民政府提供用地圖紙和有關技術資料,及時辦理用地報批手續。協助當地政府做好土地的勘察定界,地上附屬物、構筑物的清點、丈量及登記造冊等工作。對于部份征地拆遷對象提出的不合理要求,漫天要價、無理取鬧、影響很壞的“釘子戶”,應堅持原則,按政策和標準辦事,一般不要輕易采用強制拆遷的方式激化矛盾。要依法辦事,依法征地拆遷。
3、完善法律法規與補償機制
在國家《土地管理法》、《物權法》、《關于完善征地補償安置制度的指導意見》、《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷估價指導意見》等法律法規的基礎上,地方政府應切合當地實際情況頒發具體實施細則。同時從保障角度出發,妥善解決被征地農民的養老、醫療、就業、子女教育和生產生活等問題。
通過上述內容我們發現在征地拆遷過程中征地拆遷對象有抵觸情緒、征地拆遷的補償問題、拆遷安置及社會保障都構成了鄉鎮拆遷征地中的難點問題,為了解決以上問題就需要有相關的法規政策,對征地農民的后續生活進行切實保障,只有被拆遷農民能夠安居樂業,拆遷工作才能夠有序進行。 更多相關知識您可以咨詢律霸浙江律師!
城建辦征地拆遷的補償是怎么規定的
昆明征地拆遷的政策是怎樣的
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簡介:
姜云章律師,法學學士,現為四川弘澤律師事務所執業律師。本律師要求自己以良好的職業道德、嚴謹的工作態度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務,“受人之托,忠人之事”是本人的執業理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業的執業特點,成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件, 在職業過程中,本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高,才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件,才能更好維護當事人合法權益,才能給自己的當事人提供更優質的服務,因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時,本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念,努力探索團隊合作運營的最佳模式,以調動團隊成員的所有資源和才智,以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益,自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責,最大限度地維護當事人的合法權益”的執業宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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