抵押的二手房是否能賣
已經設定抵押的房產是可以轉讓的,轉讓的前提是必須經過抵押權利人的同意。
在具體操作中,要使抵押權人同意,一般都是必須要先還清銀行貸款、房產局注銷抵押后才能辦理房產交易過戶手續。也有很多的賣房人當時沒有能力償還自己的這個貸款,希望讓買房人能替其償還,并同意這個款項為首付款。買方替賣方償還貸款的錢,先期實質上是買方借錢給賣方的,賣方應給買方打借條。在抵押注銷后,辦理交易過戶時,這筆錢才能成為購房的款項,需將借條換成收條。
看完本文之后大家就要知道這方面的規定,我們需要知道抵押的二手房可以進行買賣,但是要按照規定進行處理,這點需要從本文中進行詳細了解,才能知道其中的規定,大家對此都清楚了吧。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網專業律師。
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