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寧波
二手房買賣必須要網簽嗎
二手房買賣沒有網簽就取消算違約嗎
我國法律對二手房交易是沒有強制要求網簽的，預售房屋的時候，才需要對房屋預售合同進行備案，不對預售備案的會被處罰。
《城市商品房預售管理辦法》
第十條 商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
商品房的預售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托書。
第十三條 開發經營企業在預售商品房中有下列行為之一的，由房地產管理部門處以警告、責令停止預售、責令補辦手續、吊銷《商品房預售許可證》，并可處以罰款。
(一)未按本辦法辦理《商品房預售許可證》的;
(二)挪用商品房預售款項，不用于有關的工程建設的;
(三)未按規定辦理備案和登記手續的。
二手房買賣合同簽訂攻略
1、買賣雙方的地址、聯系辦法等，并注明房屋是個人財產還是夫妻、家庭共有財產。房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修等情況。
2、產權歸屬，房屋是否屬于抵押房，是否有私搭亂建部分。
3、房屋總價款、付款方式、付款條件等。
4、交房時間和條件。
5、各種稅費和其他費用的分攤方式。
6、違約責任及違約金、免責等事宜。
7、約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。
8、合同生效時間，生效或失效條件，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責條款，當事人要求變更或撤銷合同的條件以及合同無效或被撤銷后，財產如何進行返還;合同中止、終止或解除的條件。
9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，我國法律對二手房交易是沒有強制要求網簽的，預售房屋的時候，才需要對房屋預售合同進行備案，不對預售備案的會被處罰。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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