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二手房買賣用微信協商有法律效果嗎
二手房買賣用微信協商有法律效果嗎
簽訂的二手房買賣協議是有法律效力的。
二手房交易過戶流程
1、簽訂買賣協議：?房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方托管)，賣方交付房產證給經紀方?。
2、查檔：?經紀方帶房產證，落實產權狀況，查檔取回查檔記錄。
3、轉定：?憑查檔有效單，經紀方轉交賣方托管定金。
4、物業評估：?委托評估機構對用于抵押的物業進行評估。
5、申請按揭：?經紀方協助買方向銀行申請按揭貸款，簽署相關文件。買方存首期款到經紀方或指定銀行托管。
6、銀行出《承諾書》：?銀行經初步審查后，擬同意向買方發放二手房按揭貸款的，出具承諾書。
7、簽署擔保協議：?買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協議》，買方提供資金監管協議及凍結資金的單據給擔保公司。
8、辦理委托公證：?融資擔保公司進行調查與審批后，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委托公證。支付擔保費和手續費。
9、贖契：?擔保公司審批并與銀行簽署《保證合同》；銀行放款給擔保公司指定賬號；擔保公司查檔后，代賣方付清銀行?按揭余款，注銷抵押登記，并取回房產證，由擔保公司保管。
10、申請產權轉移遞件：?經紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產買賣合同》，境外人士或境外公司需到公證處公證(支付?公證費)，再到國土部門遞件，由經紀方領取并保管回執。
11、審批：國土部門審核資烊，批準產權轉移。
12、繳納稅費：?國土培門出稅單，買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。
13、出證：?經紀方陪同買賣雙方取《房產證》，并做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證，支付公證費。
14、銀行放款：?抵押登記完畢，銀行發放貸款。
15、交接物業：買賣雙方交接物業，賣方結清相關費用。
16、結清尾數：?經經方將預收的剩余款項結清給賣方。
根據以上內容的相關回答可以得出，無論采取什么樣的方法，只要是屬于合法的，然后雙方意愿簽訂的這個情況，對方違約了就必須承擔違約責任，而在微信中繳納的憑證是自己的證據之一，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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