二手房交定金簽合同不買了中介費(fèi)退嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,二房交易簽訂買賣合同的,如果一方不買的,是屬于合同違約的情形,中介服務(wù)費(fèi)是不會(huì)退還的。
《中華人民共和國合同法》
第四百二十六條?【居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】居間人促成合同成立后,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。
居間人促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用,由居間人負(fù)擔(dān)。
第四百二十七條?【未促成合同成立的處理】居間人未促成合同成立的,不得要求支付報(bào)酬,但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
房屋出租中介費(fèi)由誰出
在實(shí)際情況中,房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容,因此各地中介沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
例如,有中介要求房主全付;有中介要求房主及租客各付一半;有中介要求租客支付。
所以,這點(diǎn)還是主要是看你們之間簽訂的合同是怎樣的,一切看你們自己的意思。
當(dāng)然,因?yàn)楝F(xiàn)在房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)出租市場(chǎng)較為火爆,所以在生活中也不斷涌現(xiàn)出更多房屋中介。一旦判斷失誤,或是遇人不淑,那么就可能撞上中介騙子。
在產(chǎn)生房產(chǎn)中介糾紛的時(shí)候,根據(jù)不同類型的房屋租賃、買賣糾紛,有不同的解決渠道和投訴部門,主要有如下:
1、房產(chǎn)中介無照經(jīng)營、發(fā)布虛假房源信息的,那你可向工商部門反映;
2、中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的,那你就向物價(jià)部門反映;
3、中介沒有無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式,騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費(fèi)的,那你可向房管部門反映;
4、因一方違約所簽合同無法推進(jìn)時(shí),三方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以依法向人民法院起訴。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,二房交易簽訂買賣合同的,如果一方不買的,是屬于合同違約的情形,中介服務(wù)費(fèi)是不會(huì)退還的。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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