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寧波
二手房判決履行合同成功率高嗎
一、二手房判決履行合同成功率高嗎
看情況，如果房東擅自改變合同的主要條款，可以向人民法院要求其承擔違約責任，責任承擔方式之一有“繼續履行”，你有請求他繼續履行的權利，另一方也有選擇其他方式承擔責任的權利。
法律沒有規定一定要以繼續履行合同的方式承擔責任，合法的情況下，勝訴是100%的，但是要想一定要繼續履行合同，那就不好確定了，因為與物權人的意思表示息息相關。
二、二手房爭議法律規定及處理流程
買家當事人可以憑身份證和買賣合同，到被告戶籍所在地法院，或被告經常居住地法院提出訴訟維權。如果是牽扯到經濟合同的訴訟，原告可以到合同履行地區法院起訴被告維權。
《民事訴訟法》：
第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。
對其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。
第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
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