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征地拆遷在很多城市都有著相關(guān)的工作規(guī)定以及要求，當一座城市需要征地拆遷時必須按照當?shù)氐恼鞯夭疬w規(guī)定進行，新余市也不例外，新余市征地拆遷工作有著相關(guān)規(guī)定，對于補償新余市征地拆遷補償標準已經(jīng)有了最新動態(tài)，律霸小編為大家簡單說明一下。

最新新余市房屋拆遷補償標準

第一條　拆遷人應(yīng)當對被拆除房屋及其附屬物的所有人依照本辦法的規(guī)定給予補償。

拆遷補償實行作價補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者作價補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合方式。鼓勵實行作價補償。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照被拆除房屋的建筑面積計算。

作價補償標準，住宅房以物價部門確定的上年經(jīng)濟用房價格為基準結(jié)合成新確定;非住宅房以同地段、同用途商品房屆時的價格為基準結(jié)合成新確定(見附件)。

作價補償標準為動態(tài)管理，根據(jù)市場變化適時由房產(chǎn)、物價部門提出并報市政府核準后公布。

拆除部分產(chǎn)權(quán)住房，實行作價補償?shù)模?a href='http://www.sdjlnm.com/buchang/10.html' target='_blank' data-horse>補償金額應(yīng)按產(chǎn)權(quán)比例分攤給房屋產(chǎn)權(quán)人。拆除全部產(chǎn)權(quán)的視同私有住宅。

被拆除房屋建筑面積、使用面積均以房屋所有權(quán)證為準。

第二條　拆除違章建筑和因城市建設(shè)需要拆除臨時建筑不予補償，也不予產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第三條　以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式償還的住宅和非住宅房屋既可原地償還，也可易地償還。償還面積與原面積相等的部分，按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價;償還面積超過原面積部分，按照同類商品價格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算或通過評估結(jié)算。

第四條　因城市建設(shè)需要拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，拆遷前糾紛未解決的，市房產(chǎn)部門應(yīng)當責成拆遷人提出補償、安置方案，并對被拆除房屋作勘察記錄，繪圖、拍照，同時向公證機關(guān)辦理房屋拆遷證據(jù)保全公證。

第五條　拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在市房產(chǎn)部門公布的拆遷期限內(nèi)達不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本辦法第二十四條的規(guī)定實施拆遷。

拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行作價補償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，拆遷人方可給予補償。

第六條　拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價格給予補償，或者由城市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當作價補償。

第七條　市政公用基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)需要拆除房屋及其它構(gòu)筑物的，被拆除人必須在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷。

市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要拆除的供汽、供水、供電、有線電視、電訊、人防、公廁、垃圾站等有關(guān)設(shè)施由產(chǎn)權(quán)單位自行拆遷，由拆遷人按規(guī)定給予一定補償。

第八條　市政建設(shè)項目需要拆遷的房屋按照“先拆遷騰地后處理糾紛”的原則辦理，所拆除的房屋實行異地安置或一次性貨幣補償。

拆除國家機關(guān)、各類國有企事業(yè)單位非住宅用房，使用單位應(yīng)自行安置或由其上級主管部門統(tǒng)籌安置，由拆遷人按規(guī)定給予一定的補償;拆除其它非住宅用房，對拆除的建筑物本身由拆遷人按規(guī)定標準給予一次性貨幣補償，不予產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第九條　拆除房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)，給被拆遷人引起經(jīng)濟損失的，由拆遷人給予適當補償。

第十條　實施本辦法第二條第二款規(guī)定需要拆遷集體土地上村民住宅的，應(yīng)在征用土地時，按本辦法規(guī)定的標準計算房屋拆遷補償。被拆遷村民符合建住宅條件的，按照律、法規(guī)的規(guī)定重新申請辦理住宅用地審批手續(xù)。被拆遷村民不符合建住宅條件的，由拆遷人按本辦法規(guī)定的拆遷補償標準給予一次性補償。

第十一條　拆除房屋涉及到劃撥土地的，其補償費中的土地費由市政府處理。

第十二條　被拆遷人需要搬遷設(shè)備、產(chǎn)品和原材料的，拆遷人應(yīng)當按照國家規(guī)定的貨物運輸價格和設(shè)備安裝價格計發(fā)設(shè)備搬遷安置補償費;對其中因拆遷不能恢復使用的設(shè)備應(yīng)當按照重置價格結(jié)合成新給予補償。

第十三條　拆遷人對應(yīng)當安置的被拆除房屋的使用人必須給予安置。具體安置辦法由市房產(chǎn)管理局另行制定。

以上就是小編為大家整合的關(guān)于新余市征地拆遷補償標準以及規(guī)定相關(guān)知識，在新余市進行征地拆遷工作時，政府必須要按照相關(guān)規(guī)定進行征地拆遷的工作，并且對于補償標準要按照新余市征地拆遷補償標準進行補償，合法進行。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸無錫律師。

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