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征地地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的地區(qū)獲得的補(bǔ)償也是不同的，因此在一定程度上具有地域限制，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，各省市對(duì)自己當(dāng)?shù)氐恼鞯氐厣衔镅a(bǔ)償做出具體規(guī)定，就天津而言，天津市征地地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?讓律霸小編帶著大家學(xué)習(xí)一下。

一、非居住房屋及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征收土地過(guò)程中，對(duì)非居住房屋以及附屬物按重置價(jià)格予以補(bǔ)償。

(二)非居住房屋及附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)下列建筑物的結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

1、豬舍

磚木結(jié)構(gòu)平房，檐高2.2米左右(檐高浮動(dòng)范圍為±20厘米)，墻體為二四墻，清水外墻，水泥抹灰內(nèi)墻，室內(nèi)水泥地面(20厘米厚)，木葦坡屋頂，粘土瓦掛瓦屋面，木門窗，無(wú)上下圈梁。圈欄墻為單磚(一二墻)，高1.0米左右，水泥內(nèi)外壁，簡(jiǎn)易供電、供水。

2、簡(jiǎn)易豬舍

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)棚房，檐高1.8米左右(檐高浮動(dòng)范圍為±20厘米)，墻體為二四墻，清水內(nèi)外墻，室內(nèi)水泥地面(20厘米厚)，屋面木基層，采用圓檁木，石棉瓦坡屋頂，木門窗，簡(jiǎn)易供電、供水。

3、雞房、鴨房

磚木結(jié)構(gòu)平房，檐高2.2米左右(檐高浮動(dòng)范圍為±20厘米)，墻體為二四墻，清水外墻，水泥抹灰內(nèi)墻，室內(nèi)水泥地面(20厘米厚)，木葦坡屋頂，粘土瓦掛瓦屋面，木門窗，無(wú)上下圈梁，簡(jiǎn)易供電、供水。

4、簡(jiǎn)易雞房、鴨房

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)，檐高1.2米左右(檐高浮動(dòng)范圍為±20厘米)，墻體為二四墻，清水內(nèi)外墻，平磚地面，石棉瓦屋頂，屋面木基層，采用圓檁木，木門窗。

5、羊舍

檐高1.8米左右(檐高浮動(dòng)范圍為±20厘米)，三面清水磚墻，二四墻，屋面木基層，采用圓檁木，石棉瓦頂棚，內(nèi)部水泥地面(20厘米厚)。

6、簡(jiǎn)易牛棚

鋼管支架，無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)，石棉瓦頂，高3米，水泥地面(20厘米厚)。

7、簡(jiǎn)屋

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)，檐高2.0米左右(檐高浮動(dòng)范圍為±20厘米)，墻體為二四墻，清水內(nèi)外墻，平磚地面，屋面木基層，采用圓檁木，石棉瓦頂，木門窗，無(wú)供電、供水。

8、廁所

磚混結(jié)構(gòu)，檐高2.5米左右(檐高浮動(dòng)范圍為±20厘米)，墻體為二四墻，水泥外墻面;內(nèi)部半墻瓷磚，水泥地面(20厘米厚)，預(yù)制板頂，屋面防水砂漿加防水粉厚20毫米，無(wú)供電、供水，配有化糞池。

9、簡(jiǎn)易廁所

磚木結(jié)構(gòu)，檐高2.0米左右(檐高浮動(dòng)范圍為±20厘米)，墻體為二四墻，外墻清水，水泥抹灰內(nèi)墻，木門窗，水泥地面(20厘米厚)，石棉瓦頂。

10、溫室、大棚

新型節(jié)能日光溫室: 溫室坐北朝南，后墻及東西山墻為磚墻外包土坯墻，磚墻為二四墻，土坯墻厚1.5-3.0米，高約3米，長(zhǎng)度50-100米，跨度為6.5米，內(nèi)部混凝土立柱支架，骨架為復(fù)合材料骨架，覆蓋材料為單層無(wú)滴塑料薄膜，外層保溫材料為草氈。配有上水，在溫室前沿挖防寒溝，溝寬40厘米，深度50厘米，溝內(nèi)填草糞，減少地溫傳導(dǎo)。

普通溫室：溫室坐北朝南，后墻及東西山墻為磚墻外包土坯墻，磚墻為二四墻，土坯墻厚1.5-2.5米，高約2.5米，長(zhǎng)度50-100米，跨度為6.5米，內(nèi)部混凝土立柱支架，骨架為復(fù)合材料骨架，覆蓋材料為單層無(wú)滴塑料薄膜，外層保溫材料為草氈。

鋼骨架(復(fù)合材料骨架)塑料大棚：拱形，高約2米，跨度約7米，長(zhǎng)度約50米，內(nèi)部鋼架或復(fù)合材料骨架，混凝土立柱支架，覆蓋材料為單層無(wú)滴塑料薄膜，外層保溫材料為草氈。

普通塑料大棚：拱形，高約2米，跨度約12-14米，長(zhǎng)度約50-60米，內(nèi)部竹竿骨架，混凝土立柱支架，覆蓋材料為單層無(wú)滴塑料薄膜，外層保溫材料為草氈。

11、圍墻

包括：水泥抹灰磚墻(二四墻，水泥抹灰內(nèi)外墻)，清水磚墻(二四墻)，土坯墻。

12、場(chǎng)地

包括：泥結(jié)碎石場(chǎng)地(15厘米厚12%灰土基礎(chǔ)，20厘米厚泥結(jié)碎石地面);素混凝土場(chǎng)地(15厘米厚12%灰土基礎(chǔ)，20厘米厚混凝土地面);磚地面(立磚);磚地面(平磚)。

13、道路

泥結(jié)碎石道路：泥結(jié)碎石路面厚20厘米，下設(shè)15厘米厚12%灰土路基，路肩寬25厘米。

素混凝土道路：混凝土路面厚20厘米，灰土路基厚30厘米，上層鋪設(shè)15厘米厚15%灰土，下層鋪設(shè)15厘米厚12%灰土，路肩寬25厘米。

鋼筋混凝土道路：混凝土路面厚25厘米，下設(shè)15厘米厚12%灰土路基，路肩寬25厘米，采用螺紋12毫米鋼筋，間距20厘米，雙層布置。

瀝青道路：瀝青路面厚8厘米，下設(shè)15厘米厚碎石墊層，灰土路基厚30厘米，上層鋪設(shè)15厘米厚15%灰土，下層鋪設(shè)15厘米厚12%灰土，路肩寬25厘米。

14、墳?zāi)?/p>

包括：起墳(含勞務(wù)、骨骸或骨灰運(yùn)輸)、火化、骨灰盒購(gòu)置、保管(按20年計(jì)算)四項(xiàng)費(fèi)用，單墳單穴總計(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3000元，每增加一穴補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加2000元。具體補(bǔ)償時(shí)，各區(qū)縣可以結(jié)合當(dāng)?shù)孛褡濉L(fēng)俗習(xí)慣，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商或評(píng)估確定最終補(bǔ)償價(jià)格。各單項(xiàng)費(fèi)用如下：

起墳：1000元;

火化：400元;

骨灰盒購(gòu)置：600元;

保管：50元/年，按照寄存20年計(jì)算，共需1000元。

二、農(nóng)田水利、電力設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)對(duì)在特殊地質(zhì)構(gòu)造(如巖石)地區(qū)打鑿的機(jī)井，按照水利部門相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

(二)本標(biāo)準(zhǔn)所列變壓器為村民或村集體投資修建的常見(jiàn)類型，補(bǔ)償價(jià)格為重置成本價(jià)(該價(jià)格包含變壓器、配電箱等的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)等)。

在實(shí)際拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)具體情況確定補(bǔ)償類型，重置類執(zhí)行重置價(jià)，遷移類按照重置價(jià)的70%給予補(bǔ)償。對(duì)于未涉及的其他型號(hào)或國(guó)家投資修建的變壓器，按照電力部門相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定重置價(jià)，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行前述規(guī)定。

三、苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)苗木主要指我市造林綠化經(jīng)常使用的楊樹(shù)、柳樹(shù)、白蠟、洋槐、榆樹(shù)、臭椿、國(guó)槐等樹(shù)種。其他種類苗木按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，花卉苗木按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

(二)防護(hù)林類、古樹(shù)名木類，依據(jù)林業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定或評(píng)估而確定的金額進(jìn)行補(bǔ)償。

(三)胸徑是指苗木自地面至1.3m處樹(shù)干的直徑。

(四)胸徑20cm以上的樹(shù)木，按補(bǔ)償時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

(五)關(guān)于畝均合理種植密度，胸徑5cm以下的每畝一般不超過(guò)300株，胸徑5cm -11cm的每畝一般不超過(guò)166株，胸徑11cm以上的每畝一般不超過(guò)111株。

四、果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)果樹(shù)補(bǔ)償以果樹(shù)的生長(zhǎng)周期分苗木期、幼果期、初果期、盛果期四個(gè)階段進(jìn)行。

1、幼果期是指果樹(shù)從栽植起到第一次結(jié)果這一階段。根據(jù)生長(zhǎng)年限，不同果樹(shù)的幼果期年限不同。蘋果、梨、柿子、紅果、核桃等從定植到三年生以內(nèi);桃樹(shù)、李、杏二年生以內(nèi);葡萄、棗一年生以內(nèi)。

2、初果期是指果樹(shù)開(kāi)始結(jié)果到具有一定的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)量這一階段。根據(jù)生長(zhǎng)年限，不同果樹(shù)的初果期年限不同。蘋果、梨、柿子、紅果、核桃等樹(shù)齡4-5年;桃、李、杏等樹(shù)齡3-4年;葡萄、棗等樹(shù)齡2年以內(nèi)。

3、盛果期是指果樹(shù)樹(shù)冠擴(kuò)大緩慢，結(jié)果相對(duì)穩(wěn)定的階段。根據(jù)生長(zhǎng)年限，蘋果、梨、柿子、紅果、核桃等樹(shù)齡6年以上進(jìn)入盛果期，桃、李、杏等樹(shù)齡4年以上進(jìn)入盛果期，葡萄、棗3年樹(shù)齡以上進(jìn)入盛果期。

(二)按照行業(yè)技術(shù)規(guī)程，科學(xué)確定畝株數(shù)，超出畝株數(shù)的部分不予補(bǔ)償，低于畝株數(shù)的按實(shí)際株數(shù)補(bǔ)償。梨、桃、蘋果、柿子、杏、李子、紅果、紅棗、板栗、核桃、冬棗畝均一般不超過(guò)111株，葡萄畝均一般不超過(guò)334株。

五、水產(chǎn)養(yǎng)殖補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)水產(chǎn)養(yǎng)殖按水產(chǎn)品放養(yǎng)期、生長(zhǎng)期、收獲期等不同階段確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體生長(zhǎng)周期各地區(qū)可根據(jù)當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖習(xí)慣確定。放養(yǎng)期補(bǔ)償價(jià)格主要包括養(yǎng)殖物補(bǔ)償和相關(guān)年度費(fèi)用;生長(zhǎng)期補(bǔ)償價(jià)格主要包括養(yǎng)殖物補(bǔ)償、收益損失補(bǔ)償和相關(guān)年度費(fèi)用;收獲期補(bǔ)償價(jià)格主要包括收益損失補(bǔ)償和相關(guān)年度費(fèi)用。已清坑的只對(duì)相關(guān)年度費(fèi)用部分進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。

(二)養(yǎng)殖漁、器具等設(shè)施按實(shí)物清點(diǎn)后補(bǔ)償：征用部分養(yǎng)殖水面的，按畝均來(lái)計(jì)攤;養(yǎng)殖水面全部征收完的，按清點(diǎn)后的實(shí)物確定補(bǔ)償金額。其實(shí)際補(bǔ)償金額按照市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)確定。

(三)征收部分養(yǎng)殖水面的，對(duì)于征地界限以外部分的損失補(bǔ)償，由征地雙方根據(jù)損失程度協(xié)商確定。

(四)養(yǎng)殖物補(bǔ)償包括魚苗費(fèi)、人工費(fèi)和飼料費(fèi);相關(guān)年度費(fèi)用包含水費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、醫(yī)療防疫費(fèi)、工具材料費(fèi)、修理維護(hù)費(fèi)等。

六、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

青苗補(bǔ)償按農(nóng)作物產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)確定。對(duì)于間作套種的，按征收時(shí)實(shí)際種植的農(nóng)作物產(chǎn)值計(jì)算。

以上是天津市征地地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定，想來(lái)大家看了之后，也會(huì)有一定的了解。通過(guò)細(xì)致的規(guī)定確是國(guó)家從立法角度對(duì)公民利益保護(hù)的提成，每家每戶都可以根據(jù)該規(guī)定對(duì)號(hào)入座，大致計(jì)算出自己法定的補(bǔ)償金數(shù)額，從一定程度上避免了行政執(zhí)法機(jī)關(guān)在落實(shí)過(guò)程中的操作空間。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸貴陽(yáng)律師！

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