在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
被征收人在補償中要注意哪些內容
實踐中，不管是涉及到對公民的土地還是房屋進行征收，此時公民都是作為被征收人的地位存在的。而根據我國法律的規定，既然有征收肯定就是要作出補償。
被征收人在補償中要注意哪些內容
土地上房屋被征收后，被征收人在補償中應該注意的幾個問題
(一)住房保障
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條有關規定，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法參照各省、自治區、直轄市的具體規定。
(二)房產評估
1、房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法參照各省、自治區、直轄市具體規定。
2、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
3、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
(三)補償協議
1、房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
2、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
(四)房屋產權調換
1、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
2、選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
(五)其他注意事項
1、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。
2、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由各省、自治區、直轄市具體規定。
3、實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
4、任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。建設單位禁止參與搬遷活動。
征收方可以強行征收土地嗎？
征收土地二次征收可以嗎？
征收方有權不公布征收文件嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
只有法院才能指定辯護嗎
2021-02-13可以有條件的放棄繼承權嗎
2021-02-12遺產分配糾紛案件如何確定管轄權
2021-02-20上級法院可交給下級法院審理的案件有哪些
2021-02-06對撤訴法院如何處理
2020-11-21如何認定挪用公款
2020-11-21擔保合同期限有多久
2021-02-24用人單位如何發錄用通知
2021-01-16一起交通事故案件引發的思考
2021-02-18順利理賠八大秘訣
2020-12-20因洪水車被泡能走保險嗎
2021-02-21在拆遷中如何確定拆遷補償標準
2020-12-31城市房屋拆遷補償不合理怎么維權
2021-01-19拆遷安置房面積如何算的
2021-03-04農村宅基地房屋拆遷如何補償
2020-12-10廠房拆遷過程中需要注意哪些問題,如果補償不合理怎么維權
2020-11-12房屋征地補償標準是什么
2021-03-09征地補償費需要報稅嗎
2020-12-08農村拆遷陽臺怎么賠償
2021-03-13資陽區征地拆遷標準
2021-03-09