第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

廠房拆遷過(guò)程中需要注意哪些問(wèn)題,如果補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-11-12 · 796人看過(guò)

廠房拆遷過(guò)程中需要注意哪些問(wèn)題

一、企業(yè)的房屋性質(zhì)

企業(yè)房屋性質(zhì)大致分為三種:(一)租賃辦公用房;(二)自有產(chǎn)權(quán)辦公用房;(三)違章建筑。

租賃辦公用房的,現(xiàn)行《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)此并無(wú)明確規(guī)定。而已經(jīng)被廢止的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定,拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。由此可見(jiàn),企業(yè)租賃辦公用房的,因其不享有對(duì)所拆遷房屋的所有權(quán),所以不能享受房屋價(jià)值拆遷的補(bǔ)償。

關(guān)于自有產(chǎn)權(quán)營(yíng)房。房屋拆遷可選擇是進(jìn)行貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)置換,而企業(yè)拆遷一般只能選擇房屋價(jià)值補(bǔ)償和土地價(jià)值補(bǔ)償。

關(guān)于違章建筑。并不是所有的違章建筑都不應(yīng)予以補(bǔ)償。我們要具體問(wèn)題具體分析。對(duì)依法應(yīng)當(dāng)拆除的,予以拆除并不予補(bǔ)償;對(duì)于拆遷公告前可以補(bǔ)辦手續(xù)的違章建筑或手續(xù)不全的房屋等,則應(yīng)查明事實(shí),妥善處理,該補(bǔ)償?shù)木偷醚a(bǔ)償。

二、租賃合同剩余期限

當(dāng)辦公用房為租賃房屋時(shí),根據(jù)不同的租賃剩余期限,對(duì)租賃房屋的企業(yè)造成的影響不同,補(bǔ)償方案自然也會(huì)有所不同。

三、拆遷補(bǔ)償是否存在問(wèn)題

1.補(bǔ)償范圍是否有遺漏。拆遷律師總結(jié)出企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要包括:土地房屋本身價(jià)值、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用與損失和企業(yè)裝修附屬物的損失。除此之外,拆遷方可能也會(huì)對(duì)積極配合拆遷工作的企業(yè)設(shè)定一些獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)數(shù)額根據(jù)不同的項(xiàng)目實(shí)施意見(jiàn)決定;

2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否公平合理。不同地方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同;

3.企業(yè)預(yù)期利潤(rùn)。預(yù)期損失主要指根據(jù)往年的情況,企業(yè)可期待的利潤(rùn)。被拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具相關(guān)資料,計(jì)算近幾年平均利潤(rùn),以證明合理的投資收益回報(bào),結(jié)合剩余經(jīng)營(yíng)期限,計(jì)算預(yù)期利潤(rùn)損失。

如果補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)

廠房拆遷補(bǔ)償不合理的,被拆遷人可以不簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,并且可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟,維護(hù)自己的合法利益。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條?房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答,廠房拆遷過(guò)程中需要注意的問(wèn)題包括企業(yè)的房屋性質(zhì)、租賃合同剩余期限、拆遷補(bǔ)償是否存在問(wèn)題等發(fā),如果對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的,可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

我有類似問(wèn)題?馬上聯(lián)系律師

時(shí)龍北京盈科(泰州)律師事務(wù)所丨江蘇 泰州
執(zhí)業(yè)證號(hào):13212202110308621
民間借貸 婚姻家庭 勞動(dòng)糾紛 合同糾紛

簡(jiǎn)介:

中共黨員,北京盈科(泰州)律師事務(wù)所商事訴訟與仲裁法律事務(wù)部副主任律師,AFP國(guó)際金融理財(cái)師,國(guó)家高級(jí)秘書(shū)職稱,海口市作家協(xié)會(huì)會(huì)員,國(guó)際律師協(xié)會(huì)會(huì)員,10年多的銀行從業(yè)豐富經(jīng)驗(yàn),具有法律、會(huì)計(jì)、保險(xiǎn)、反洗錢(qián)等資格證書(shū),銀行、金融、財(cái)稅業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富。海南大學(xué)法學(xué)學(xué)士。為社會(huì)自然人和政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的依法行政、合規(guī)經(jīng)營(yíng)、商事活動(dòng)及項(xiàng)目運(yùn)作提供法律服務(wù)。尤其擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、擔(dān)任法律顧問(wèn)、事故保險(xiǎn)理賠、工程合同、債權(quán)債務(wù)糾紛、商務(wù)談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁、房地產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、醫(yī)療損害賠償?shù)燃m紛處理。專注財(cái)稅、合同、風(fēng)控、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。擅長(zhǎng)訴訟方案策劃和訴訟技巧的運(yùn)用,致力于縝密進(jìn)取的態(tài)度服務(wù)每一位當(dāng)事人。17888178896(微信同號(hào))

咨詢我 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢
時(shí)龍

時(shí)龍

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13212202110308621

北京盈科(泰州)律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

中共黨員,北京盈科(泰州)律師事務(wù)所商事訴訟與仲裁法律事務(wù)部副主任律師,AFP國(guó)際金融理財(cái)師,國(guó)家高級(jí)秘書(shū)職稱,海口市作家協(xié)會(huì)會(huì)員,國(guó)際律師協(xié)會(huì)會(huì)員,10年多的銀行從業(yè)豐富經(jīng)驗(yàn),具有法律、會(huì)計(jì)、保險(xiǎn)、反洗錢(qián)等資格證書(shū),銀行、金融、財(cái)稅業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富。海南大學(xué)法學(xué)學(xué)士。為社會(huì)自然人和政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的依法行政、合規(guī)經(jīng)營(yíng)、商事活動(dòng)及項(xiàng)目運(yùn)作提供法律服務(wù)。尤其擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、擔(dān)任法律顧問(wèn)、事故保險(xiǎn)理賠、工程合同、債權(quán)債務(wù)糾紛、商務(wù)談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁、房地產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、醫(yī)療損害賠償?shù)燃m紛處理。專注財(cái)稅、合同、風(fēng)控、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。擅長(zhǎng)訴訟方案策劃和訴訟技巧的運(yùn)用,致力于縝密進(jìn)取的態(tài)度服務(wù)每一位當(dāng)事人。17888178896(微信同號(hào))

微信掃一掃

向TA咨詢

時(shí)龍

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 平原县| 玉环县| 荣昌县| 江孜县| 龙口市| 托里县| 宁海县| 阿合奇县| 攀枝花市| 门源| 穆棱市| 金沙县| 桓仁| 武安市| 山西省| 海兴县| 黄浦区| 漳浦县| 镇赉县| 淮安市| 富阳市| 灯塔市| 饶阳县| 依兰县| 大连市| 古交市| 文山县| 凤庆县| 资溪县| 牡丹江市| 海安县| 尉犁县| 西充县| 平江县| 平和县| 耿马| 九寨沟县| 厦门市| 论坛| 和政县| 石门县|