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寧波
該怎么選購學區(qū)房呢
如何選購學區(qū)房
1、在購買新盤“學位房”時，要仔細了解、多方確認，注意其附近學校的片區(qū)調(diào)整和劃分。因為受生源人數(shù)影響，每所學校每年招生區(qū)域也會適當進行調(diào)整。目前市場上有些樓盤不管三七二十一，將其附近所有學校統(tǒng)統(tǒng)放進自己的樓書中來，打出學位房的口號，其實樓盤能否劃入學校的招生范圍，需事先了解清楚。而對于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨”學位房，則一定要當心。
2、一手樓不要全聽開發(fā)商的
天河區(qū)教育局相關(guān)負責人曾表示“新樓盤,我們不會和開發(fā)商簽訂協(xié)議,確保小區(qū)地段。”就近入學并不等于最近入學,雖然樓盤建在小學旁邊,但隨著城市的發(fā)展,很多情況變動,一定要在樓盤交付使用后,教育部門經(jīng)過綜合評估附近學校的承載力,最后才會劃出該樓盤的所屬小學。
3、二手樓查清是否學位被占
購買二手房,對于家長而言,最重要的問題是了解該房學位是否被占用。對此,家長可查看業(yè)主的戶口簿有無學齡兒童在戶,也可去區(qū)公安分局辦證中心查詢。
房屋多次易主,也可能造成查詢不到情況,業(yè)內(nèi)人士建議,家長在購房時,也可提出將學位保證寫入?yún)f(xié)議中,以確保自己的權(quán)益。
4、登記房產(chǎn)要避免變成“不完全房產(chǎn)”
登記房產(chǎn)權(quán)時一定要了解清楚相關(guān)的學位政策，避免變成“不完全房產(chǎn)”，造成地段學位泡湯。
5、擁有多套房產(chǎn)并不等于能任選學位
家長在學校做入學前的調(diào)查中，不要輕易透露自己擁有多套房產(chǎn)。據(jù)了解，學位名單是根據(jù)街道、戶籍管理部門以及教育局提供的戶籍資料作為參考，以戶籍標準為主，如果是地段生，學校一般不會主動查家長名下的房產(chǎn)。
6、人戶一致規(guī)定嚴格監(jiān)護人和戶主和居住地須一致
家長不要以為自己和子女是同一個戶口本就理所當然認為符合人戶一致的規(guī)定，監(jiān)護人和戶口本戶主必須為同一個人才能讓孩子擁有地段生資格。
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