在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
學位房和學區房常識,買學區房時候應注意以下幾點
學位房or學區房知多少?
學位房，是指只要購買了該房源就享有上學名額，一般所帶的學校性質為私立或聯合辦學，只有一個孩子的指標。學位房不受戶口的限制，這也是它區別于學區房的一大優勢，但是學位房的學校因為是私立的收費特別高，估計小學和幼兒園合起來上完得花十萬左右吧，這和花錢買一個學區差不多。而且學位房的學校可能老師流動性比較大，可能質量和學區的統招老師還是有一定的差別。
學區房是針對九年義務教育而言的，是由政府在每學年根據片區入學生源情況劃分出來的。真正意義上的學區房是：該房子屬于某個重點小學或中學的劃片學區。買了學區房只是具備了優質學校隨機派位的資格，能不能進還得看學校的容量和報名的人數等。
購買學區房時候應注意以下幾點：
1、學區房受到戶口的限制，需為當地生源地戶籍。
2、并不是和學校離得近的房子就是學區房，并不是一個小區就在一個學區。
3、每年的學區劃分并不是固定不變的，會根據學區內所轄人口數量等情況的變化而略作調整。
4、買入前首要一點就是要在各區的教育局網站上，看清楚所在片區的學區圖，千萬不要用名校學位房的價格買了個普通學位的物業
5，在購買二手房的時候，要提前查清楚看能否落戶，或者到當地的派出所或者教育網站調查清楚，看原來的戶主戶口是否遷走，不然最后簽了合同，但是戶口遷移不進來，也是很頭疼的事情。
6，買學區房時候應該盡早確定，盡早遷入落戶，因為有的地方學校對入學有很嚴格的限制規定，比如落戶滿三年，孩子才能入學。
購買學位房應該注意的：
1、不要輕易相信對方的口頭承諾，因為這難以受到法律的保護，購房時候要和對方簽合同。
2、在購房時候一定要了解這個學校的容量，以及這周邊樓盤的關于校區的學位房的購買情況。因為學校容納的學生數量有限，以及招收部分小區以外學生。后期購買房子的業主，因為學位名額已被分配完，雖然有入學資格，但沒有入學名額。
3、在選擇學位房的時候作為業主也一定要仔細謹慎。辛辛苦苦花百萬買的學位房子，最后還是上不了學就很麻煩。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司注冊地址可以是住宅嗎
2021-02-01醫療糾紛其中患者要提交哪些證據
2021-02-12怎樣有效變更涉外離婚撫養權
2020-12-16離婚案律師費多少
2020-11-20股權質押貸款擔保有什么風險
2021-02-09車禍幾年之后死了還用負刑事責任
2020-12-05申請財產保全,可以采取哪幾種擔保方式
2021-01-02道路交通事故受傷人員傷殘評定標準
2021-03-11兒子去世,孫子是否有代位繼承權
2021-03-07商業銀行發生信用危機由誰接管
2021-01-20合同生效前要約可不可以撤回
2020-12-17越權代理與無權代理的區別
2020-11-15解除勞動合同證明
2020-12-02企業關閉分流可以解除合同不走嗎
2020-11-25單位不出具書面辭退證明，勞動者如何維權
2020-11-22人壽保險的受益人是誰,人壽保險該怎么理賠
2021-02-08機動車免除責任的確定有哪些標準
2021-03-02保險合同的解除方式有哪些
2020-12-06保險合同訂立程序的特征
2020-12-04五五分成保險是怎樣賠償的
2021-01-17