房屋：按一戶一價(jià)原則

負(fù)責(zé)此次評(píng)估的**方達(dá)房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，七個(gè)小區(qū)的基準(zhǔn)價(jià)格是在收集各小區(qū)價(jià)值時(shí)點(diǎn)前的交易實(shí)例中，選取可比實(shí)例，建立可比價(jià)格基礎(chǔ)上，對(duì)比較實(shí)例進(jìn)行各種因素修正后得到的。

每戶住宅的評(píng)估結(jié)果是按一戶一價(jià)原則，在小區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上，再應(yīng)用間接比較法，對(duì)小區(qū)房屋按照樓層、朝向、房型等進(jìn)行調(diào)整，得出每套房屋的評(píng)估價(jià)格均不低于基礎(chǔ)價(jià)格。

如無(wú)異議，選擇修繕賠償?shù)臉I(yè)主，初定自9月25日起，可開(kāi)始簽訂正式修繕賠償協(xié)議;選擇收購(gòu)賠償?shù)臉I(yè)主，初定自10月1日起，開(kāi)始簽訂正式房屋收購(gòu)協(xié)議，辦理有關(guān)手續(xù)。

裝修：按一般性標(biāo)準(zhǔn)賠償

天津濱海新區(qū)政府表示，事故受損住宅的裝修將按一般性標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一賠償，已包含在選擇收購(gòu)的總房?jī)r(jià)1.3倍賠償和選擇修繕的總房?jī)r(jià)16%賠償中，不再對(duì)住宅裝修的差異性另行評(píng)估。

如有業(yè)主提出其住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)極高，可單獨(dú)向原受理評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估。若單獨(dú)裝修評(píng)估價(jià)超過(guò)一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評(píng)估價(jià)13%差異性裝修賠償，則另給予差價(jià)賠償;若單獨(dú)裝修評(píng)估價(jià)低于一般裝修加上評(píng)估13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。

居民室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估較早即已開(kāi)始，4家保險(xiǎn)評(píng)估公司進(jìn)駐各受損小區(qū)，全面開(kāi)始對(duì)居民室內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行損失評(píng)估。

在一般情況下，電器等產(chǎn)品根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估;沒(méi)有發(fā)票也無(wú)法查詢到對(duì)應(yīng)市場(chǎng)價(jià)格的物品，則將按照市場(chǎng)平均價(jià)格進(jìn)行評(píng)估;對(duì)于外觀完好，損失輕微，無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞的物品，將根據(jù)損失率來(lái)計(jì)算;對(duì)于損毀嚴(yán)重，或維修價(jià)值過(guò)高的物品，則將按照全新物品的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)計(jì)算。