第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

看房時需要注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 467人看過

看房時需要注意的問題

(1)向售房者提出“一個要求”,提出將售樓廣告的確切內(nèi)容寫進購房合同,以此見該廣告內(nèi)容虛實;

(2)預售許可證審查掌握“兩個要點”,查看預售項目是否與銷售樓盤名稱相符,所購房屋是否在預售范圍內(nèi);

(3)進售樓處要能經(jīng)過“三道關(guān)卡”,“逼訂”(售樓人員以所購房屋緊俏來“逼”你盡快下單),“封殺”(出于“捂銷”“惜售”目的,售樓人員告知你最看中的那套房已售,讓你放棄),“以情動人”(讓你感到不好意思不下單);

(4)下定金做到“四個明確”(具體位置、面積、價格,簽正式買賣合同時間,定金數(shù)額和交付時間,定金返還形式);

(5)考慮實際購買房屋的“五個差異”(環(huán)境、布局,家具擺設,裝修材質(zhì),做工粗細,設計細節(jié));

(6)約定所購房屋標的物狀況:如毛坯房還是全裝修房土地來源房屋基本情況包括套內(nèi)、建筑、公攤面積、高度等約定;

(7)驗收“兩書”,什么是兩書呢,兩書是開發(fā)商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件,一個是住宅質(zhì)量保證書,第二是住宅使用說明書;

(9)要使購房人的合法權(quán)益得到切實地保障,在制定合同時力求完善,這是惟一有效的解決辦法。例如面積誤差的處理問題,雙方有約定的,從其約定,沒有約定的,按以下原則處理(面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的(含3%),據(jù)實結(jié)算房價款;面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣方應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息)。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
丁武

丁武

執(zhí)業(yè)證號:

14113200910625509

河南漢冶律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

丁武

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 卓尼县| 安乡县| 思茅市| 巢湖市| 平塘县| 珲春市| 凤台县| 长武县| 太湖县| 邵阳市| 论坛| 怀集县| 股票| 睢宁县| 峡江县| 沙洋县| 刚察县| 长治县| 罗山县| 中江县| 彰化市| 容城县| 都昌县| 鄢陵县| 兴仁县| 中宁县| 怀安县| 铜山县| 丽水市| 南靖县| 原阳县| 龙门县| 永城市| 凤凰县| 万州区| 天柱县| 丁青县| 白水县| 高要市| 南宁市| 福清市|