在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
看房時需要注意哪些問題
看房時需要注意的問題
(1)向售房者提出“一個要求”，提出將售樓廣告的確切內容寫進購房合同，以此見該廣告內容虛實;
(2)預售許可證審查掌握“兩個要點”，查看預售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售范圍內;
(3)進售樓處要能經過“三道關卡”，“逼訂”(售樓人員以所購房屋緊俏來“逼”你盡快下單)，“封殺”(出于“捂銷”“惜售”目的，售樓人員告知你最看中的那套房已售，讓你放棄)，“以情動人”(讓你感到不好意思不下單);
(4)下定金做到“四個明確”(具體位置、面積、價格，簽正式買賣合同時間，定金數額和交付時間，定金返還形式);
(5)考慮實際購買房屋的“五個差異”(環境、布局，家具擺設，裝修材質，做工粗細，設計細節);
(6)約定所購房屋標的物狀況：如毛坯房還是全裝修房土地來源房屋基本情況包括套內、建筑、公攤面積、高度等約定;
(7)驗收“兩書”，什么是兩書呢，兩書是開發商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質量保證書，第二是住宅使用說明書;
(9)要使購房人的合法權益得到切實地保障，在制定合同時力求完善，這是惟一有效的解決辦法。例如面積誤差的處理問題，雙方有約定的，從其約定，沒有約定的，按以下原則處理(面積誤差比絕對值在3%以內的(含3%)，據實結算房價款;面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣方應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息)。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
地役權與相鄰關系有什么區別是什么
2020-12-11新合伙人加入后的債務如何處理
2020-12-08農村房屋贈與無協議書有效嗎
2021-02-23股權激勵中競業限制條款的效力
2021-03-26協議離婚要求賠償的前提有什么
2021-02-01房屋租賃注意事項
2021-01-10員工簽保密協議公司不給保密費怎么維權
2020-12-23競業限制勞動者怎么可以解除
2021-02-24國家規定實習期多長
2021-01-08如何申請勞動爭議仲裁的調解
2020-11-17終身壽險的保障期限是多久,終身壽險的好處有哪些
2020-12-03對于被保險人來說在處理三方關系時應注意什么
2021-03-24本案中保險合同的效力問題
2020-12-03如何訂立海上保險合同
2021-02-10保監會保險代理人資格證還審理嗎
2021-01-23新保險法細化車險理賠時效涉及的問題有什么
2021-03-04單方事故可以拒賠嗎
2021-02-16保險公司賠償責任的歸責原則是什么
2021-02-14土地轉讓的手續有哪些
2021-01-19土地流轉法律法規和最新國家政策是什么
2020-11-19