非營(yíng)業(yè)住房營(yíng)業(yè)是否違法的規(guī)定如下:
根據(jù)《物權(quán)法》第77條規(guī)定:“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房;業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。”根據(jù)上述規(guī)定,住宅能否用作辦公,首先需視該種商業(yè)用途是否違反有關(guān)禁止性規(guī)定;如無(wú)相關(guān)禁止性規(guī)定,還需看是否違反小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定,如不違反規(guī)約,還需取得有利害關(guān)系業(yè)主的同意。
相關(guān)法律規(guī)定
《城市房屋租賃管理辦法》
第一條為加強(qiáng)城市房屋租賃管理,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,制定本辦法。
第二條本辦法適用于直轄市、市、建制鎮(zhèn)的房屋租賃。
第三條房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,均應(yīng)遵守本辦法。
承租人經(jīng)出租人同意,可以依照本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)移。
第四條公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。
第五條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。
第六條有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(五)屬于違法建筑的;
(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
(七)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
通過以上律霸網(wǎng)小編為你總結(jié)的信息,你是不是對(duì)前面的問題有了新的認(rèn)識(shí)和了解了。希望以上信息能夠幫助你解決這一方面的問題,如果你還有其他的問題需要解決,歡迎上網(wǎng)咨詢律霸網(wǎng)。我們有專業(yè)的律師在線為你解答,歡迎你來(lái)咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
2020嚴(yán)重醫(yī)療事故是什么意思,嚴(yán)重的標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-01-16刑事罰金去哪里交
2020-12-12哪些人可以向行政機(jī)關(guān)要求賠償
2021-01-18轉(zhuǎn)賬支票背書需要注意的事項(xiàng)
2021-03-06支票背書轉(zhuǎn)讓
2021-03-11工亡賠償金能否被強(qiáng)制執(zhí)行
2020-12-19贈(zèng)與合同是雙務(wù)合同還是單務(wù)合同
2020-11-18計(jì)件工人被裁員的怎么補(bǔ)償
2021-01-15人壽保險(xiǎn)合同及準(zhǔn)備金轉(zhuǎn)移的規(guī)定
2020-12-28什么情況下可以找保險(xiǎn)公司理陪
2021-02-15團(tuán)體人身意外傷害保險(xiǎn)合同
2021-02-03人身意外保險(xiǎn)公司理賠
2021-02-07外貿(mào)保險(xiǎn)單背書
2020-12-15酒后駕車造成他人死亡 保險(xiǎn)公司應(yīng)否擔(dān)責(zé)
2020-11-13影響產(chǎn)品類風(fēng)險(xiǎn)有哪些因素
2020-11-13中國(guó)人壽保險(xiǎn)公司個(gè)人代理人保險(xiǎn)代理合同樣本
2020-12-25稅務(wù)代理的業(yè)務(wù)范圍是什么
2021-03-22如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議
2020-11-11拆遷授權(quán)委托書范本
2021-03-15桐城農(nóng)村拆遷安置房商品房有哪些區(qū)別
2021-02-09