(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積,是按各層建筑面積的總和計算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算,二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。
(3)地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積,按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。
(4)用深基礎做地下架空層加以利用,層高超2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
(5)穿過建筑物的通道,建筑物內的門廳、大廳不論高度如何,均按一層計算建筑面積。大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。
(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建設面積。
(7)住宅建筑內的技術層(放置各種設備和修理養護用),層高超過2.2米的,按技術層外圍水平面積計算建筑面積。
(8)獨立柱雨蓬,按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積;多柱雨蓬,按外圍水平面積計算建筑面積。
(9)突出房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等,按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
(10)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊,按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
(11)突出墻面的門斗,眺望間,按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
(12)封閉式陽臺、挑廊按其外圍水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積(包括陽臺欄板)的一半計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
(13)住宅建筑內無樓梯,設室外樓梯(包括疏散梯)的,其室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積;樓內有樓梯,并設室外樓梯(包括疏散梯)的,其室外樓梯按每層水平投
影面積的一半計算建筑面積。
另外,在住宅的建筑中,不計算建筑面積的范圍有:
(1)突出墻面的構件配件、藝術裝飾和掛(壁)板,如:柱、垛、勒腳等。
(2)檢修、消防等用的室外爬梯,寬度在60厘米以內的鋼梯。
(3)獨立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構筑物。
(4)沒有圍護結構的屋頂水箱間。
(5)層高在2.2米以內的技術層(設備層)。
(6)單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間。
該內容對我有幫助 贊一個
合同履行中有爭議可不可以中止
2021-01-29刮風導致所租房屋受損用賠償嗎
2021-03-17質疑公攤面積怎么辦
2021-01-30無業一級重殘的患者醫藥報銷的標準是怎么樣
2020-11-27有房貸的房子能進行反擔保嗎
2021-01-15房子抵押后還能買賣嗎
2021-02-15訴前保全不起訴的后果是什么
2020-11-26夫妻共同房屋離婚時如何分割
2021-01-01家暴離婚精神賠償標準是多少,家庭暴力如何取證
2020-11-17申請撤銷脅迫婚姻怎么進行
2020-11-13失能老人怎么照顧贍養
2021-02-06收到執行裁定書怎么辦
2021-02-20什么是指定委托收款
2021-01-02單位集資房轉讓合同應該怎么寫
2021-02-19競業限制期限是多久
2021-03-08不簽勞動合同是否存在事實勞動關系?
2020-12-15勞動局的保險認證什么時間結束
2021-01-19按保險合同當事人訂立保險合同的真實意思對合同條款所作的解釋的原則是什么
2020-11-22短期健康保險與長期健康保險的區別
2021-01-14失火引起的財產損失保險公司賠嗎
2021-01-08