在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)交接中出現(xiàn)的問題和對策
房屋達(dá)到交付條件后，就面臨與購房者交接的問題。由于建好的房屋往往與購房者原先預(yù)想的模樣有一定的差異，交接時就容易出現(xiàn)矛盾。有些購房者認(rèn)為，房屋雖然進(jìn)行了驗(yàn)收，但是存在面積差異、質(zhì)量問題、裝修問題等，拒不進(jìn)行交接。
問題：
實(shí)際上，只要開發(fā)商交付的房屋按照有關(guān)規(guī)定完成了竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，提交了合同規(guī)定的證明文件(住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》)，其提供的房屋就已符合交付條件，購房者就應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商辦理交接手續(xù)。即使購房者拒絕辦理交接手續(xù)，該房屋之風(fēng)險仍將于交房期限屆滿后轉(zhuǎn)由購房者自行承擔(dān)。
對策：
因此，如果開發(fā)商未能按照合同要求提供交房所需證明文件，則購房者有權(quán)拒絕接收;如果開發(fā)商能夠提供有關(guān)證明文件，無論購房者是否認(rèn)可該房屋，均應(yīng)辦理交接手續(xù)，并可于交接手續(xù)辦理完畢后通過合法途徑解決問題。購房者應(yīng)當(dāng)注意，對交付的房屋存在疑問時，應(yīng)通過有關(guān)機(jī)構(gòu)、采取合法途徑進(jìn)行解決，在沒有任何有效證據(jù)的情況下與開發(fā)商“硬碰硬”是沒有任何意義的，甚至有可能使自己陷入不利境地。如，認(rèn)為質(zhì)量有問題，而開發(fā)商已提供竣工驗(yàn)收合格證明的，可要求有權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定;認(rèn)為面積有差異的，可請求有測繪資質(zhì)的單位進(jìn)行復(fù)測;
編輯點(diǎn)評：要在取得有效的證據(jù)之后再與相關(guān)單位或開發(fā)商理論才是明智而有效的解決方式。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
宋吉春律師，吉林省律師協(xié)會會員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于吉林天嶺律師事務(wù)所，擅長領(lǐng)域：民間借貸、債權(quán)債務(wù)糾紛、人身損害賠償、婚姻繼承糾紛、各類合同糾紛、勞動工傷、交通事故糾紛、刑事辨護(hù)等。 宋吉春律師專注于提供精細(xì)化法律服務(wù)，以務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)、高效的服務(wù)意識、扎實(shí)的理論功底，在當(dāng)事人中間形成了良好的口碑。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
賄選能否行政處罰
2021-01-04近似商標(biāo)駁回復(fù)審能成功嗎
2021-01-27債務(wù)無法償還抵押物怎樣處置
2020-12-14配偶是直系親屬嗎
2021-01-16指定管轄的取證困難
2020-11-12學(xué)校沒收手機(jī)是違法嗎
2020-12-17技術(shù)開發(fā)合同要約定有效期限嗎
2020-12-31遭受家暴如何取證維權(quán)
2021-02-22業(yè)主委員會具有訴訟主體資格嗎
2021-01-20行政辦事處有處理土地糾紛嗎
2021-03-23怎么取回自己的房產(chǎn)證
2020-12-15辭退員工要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金嗎
2021-03-17勞動合同到期勞動者辦理離職手續(xù)怎么做
2021-03-02競業(yè)限制期限是多久
2021-03-08浙江省疫情期間工資怎么發(fā)放
2021-02-27臨時工沒簽合同仲裁需要什么材料
2021-02-26人壽保險的投保對象是什么,買人壽保險時應(yīng)注意什么
2021-01-26人身意外險能否賠償醫(yī)療事故
2021-03-24商業(yè)、供銷系統(tǒng)投保貨物運(yùn)輸保險若干試行規(guī)定是怎樣的
2021-02-06汽車“全保”不全保 新車涉水得不到賠償
2021-01-28