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寧波
四川省發展和改革委員會 四川省住房和城鄉建設廳關于進一步調整規范房地產交易收費事項的通知
川發改價格〔2013〕1315號
各市、州發展改革委(局)，住房城鄉建設行政主管部門：
為保護房地產交易人合法權益，加強房地產交易收費管理，減輕群眾和企業負擔，決定進一步調整規范我省房地產交易收費。現將有關事項通知如下：
一、房地產交易手續費屬經營服務性收費，由房地產主管部門所屬的房地產交易機構在提供交易服務、辦理交易手續時收取。
二、房地產交易機構應當按國家和我省的有關規定，提供交易場所、市場信息、核定產權、現場勘驗以及其他與房地產交易有關的服務。
三、本通知所指的房地產交易手續費，包括房地產轉讓手續費和房屋抵押手續費。房屋租賃手續費暫停收取。
四、房地產交易手續費按以下標準計收
(一)房地產轉讓手續費
1.住房按建筑面積收取。收費標準為：新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元。新建商品住房轉讓手續費由轉讓方承擔，存量住房轉讓手續費由轉讓雙方各承擔50%;非住房按成交價的0.8%收取，最高收費不超過2萬元。
2.符合以下條件的，免收房地產轉讓手續費。
(1)因政府進行基本建設、拆遷農民原有住房，在其他地方給予住房補償，土地由集體土地轉為國有土地的農民;
(2)新建保障性住房;
(3)因繼承、遺贈、婚姻關系共有發生的住房轉讓;
(4)國有企業改革過程中發生房地產權屬轉移的;
(5)企業兼并或合并、作價入股等發生房地產權屬轉移的。
(二)房屋抵押手續費
1.按規定不得收取住房房地產抵押手續費;
2.非住房房地產抵押手續費按貸款金額的0.1%收取，最高不超過2萬元，由抵押權人承擔。
五、房地產交易機構應在交易場所公示服務內容、收費范圍、收費項目、收費標準，接受社會監督。
六、房地產交易手續費主要用于房地產交易機構人員經費，房屋、設備等固定資產折舊、維護和購置費用，辦公費用及交納稅金等。其他任何部門、單位不得平調、扣繳、截留。
七、本通知自2014年1月1日起執行。若國家和省出臺新的規定時，從其規定。此前與本通知規定不相符的，一律停止執行。
四川省發展和改革委員會四川省住房和城鄉建設廳
2013年12月17日
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