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寧波
2020房產(chǎn)中介欺詐如何預(yù)防
面對種種陷阱，提醒購房者應(yīng)注意以下幾點：
1、選擇合法的中介機構(gòu)。一個合法的中介所需要齊備兩證，即營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，如果要求更正規(guī)一些，從業(yè)人員也須具備經(jīng)紀(jì)資護(hù)戶一一格證書。
2、弄清房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。這一點很重要，直接涉及交易的成功與否和當(dāng)事人的利益。因此消費者在租房、購房前應(yīng)該對中意的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查清楚，最好要求中介公司提供房屋產(chǎn)權(quán)資料，核實房主的房屋證、身份證等，避免遇到租賃戶將房屋擅自對外轉(zhuǎn)租和出售的情況)
3、簽訂合同時要謹(jǐn)慎。在簽訂合同、交納定金之前要仔細(xì)閱讀中介公司的格式合同，注意其中的模糊用語，合同中要對房屋的要求明確規(guī)定，對中介不成、退還收費和押金等要有詳細(xì)約定，并妥善保存相應(yīng)的憑據(jù)。
如果發(fā)現(xiàn)自己被騙了，我們要及時報警，尋求法律的保護(hù)。
要規(guī)避中介的合同詐騙甚至強行詐騙，要先從中介營業(yè)執(zhí)照入手，了解經(jīng)營人員信息，比如經(jīng)營范圍以及營業(yè)執(zhí)照經(jīng)紀(jì)人姓名以及證號，并到相關(guān)部門進(jìn)行查詢，一旦發(fā)現(xiàn)該公司謊報執(zhí)照號、未經(jīng)備案、經(jīng)紀(jì)人不屬實，應(yīng)該立刻向有關(guān)部門舉報，并停止交易。
不但在交易之前，在交易過程中，也要多加小心，合同一定要從頭到尾閱讀，超出合同規(guī)定的費用，即不應(yīng)該支付的費用。律師不可或缺，也是在整個流程中把關(guān)的對象。對于合同中一些不符合邏輯和不合理的條款，要堅決刪除，減少自身利益的損失。相關(guān)垂首以及期限等問題，應(yīng)當(dāng)做出明確的約定。
建議購房者在選擇中介公司的時候盡量選擇知名、有信譽的公司，避免出現(xiàn)類似案件。如果你需要專業(yè)律師的幫助，歡迎致電律霸網(wǎng)。
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簡介:
錢慧云律師，現(xiàn)任北京市百瑞律師事務(wù)所高級合伙人合伙人。同時擔(dān)任北京市律師協(xié)會申請律師執(zhí)業(yè)人員管理考核工作委員會委員，北京市律師協(xié)會婚姻家庭委員會委員，北京市法學(xué)會婦女法學(xué)研究會理事，最高人民法院信訪監(jiān)督員，海淀區(qū)律師行業(yè)工會主任委員，海淀區(qū)律師協(xié)會女律師工作委員會副主任。執(zhí)業(yè)20年間辦理了幾百件案件，處理過婚姻家庭和繼承等房產(chǎn)糾紛，收到廣大當(dāng)事人的好評。
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