“商住兩用房”,從名字上看,就是既能辦公又可以居住的一種產品,但在建筑術語中沒有這種稱謂,這只是銷售方根據市場行情和產品的功能來定義的一個不規范的俗稱。
雖然“商住兩用房”已經開始在市場上銷售并被很多人認可,不過商住兩用房與普通商品房區別不小,有意購買商用兩用房的消費者一定要認清兩者的不同之處:
(1)使用年限我國法律上規定:住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年。商業、旅游、娛樂用地40年。綜合或者其他地50年。商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40年。
(2)生活成本很多商住兩用房的水電費用是按照商業用水、用電的標準結算的,雖然每個區域在具體費用上會有一些差異,但都要比純住小區的收費高出不少,這無疑大大提高了生活成本。不過也有些開發商大多在前期開發中會采取相應的補救措施,商住房的水電費用會按民用價格繳納,所以,購房者應該在購房時詢問清楚。
(3)社區安全性純住小區內基本上都是在此居住的業主,而且相對穩定,而商住兩用項目出租、轉租頻繁,遷入遷出、來往辦事的人員多而且復雜,這在一定程度上增加了小區內部的安全隱患,也會對環境衛生的保持帶來不小的壓力。
該內容對我有幫助 贊一個
上海醉駕追究幾年刑事責任
2021-01-11沒領結婚證的婚姻關系如何了斷
2021-02-22侵權糾紛能否在被告住所地管轄
2021-02-22建筑工傷的勞動關系在停工留薪期間可以解除嗎
2021-01-31建筑工屬于雇傭關系嗎
2020-11-30業主委員會成立的條件和流程是什么
2021-01-05公司法定代表人有哪些職務
2021-02-18離職再入職需要重新簽訂勞動合同嗎
2021-02-19擅自停工多久可以解除合同
2020-12-10企業試用期如何解聘員工
2020-12-24運輸途中瓷器毀損由誰承擔責任
2020-11-23勞動糾紛調解需要幾天
2021-01-29壽險投保前應該做哪些準備
2021-01-17意外傷害保險證明材料有哪些
2021-02-14保險合同運用最大誠信原則的注意事項有哪些
2021-01-25荊門市消委會點評保險合同
2021-02-25重復保險如何賠付
2021-02-08獲賠17萬 隨州國壽新簡身險理賠第一單
2021-02-02駕照被暫扣后駕車肇事保險公司能拒賠嗎
2020-11-19大貨車盲區肇事未發現保險公司賠嗎
2020-11-26