一、廣告宣傳迷人眼

我們最初獲取樓盤信息的渠道可能大多是廣告。但廣告歸廣告，那種“美好愿景”到底幾分真假能否實現(xiàn)就不好說了，不能單憑廣告上承諾的就腦熱哦，要到現(xiàn)場去實地調(diào)查、分析,找可靠的專業(yè)人士請教,找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

二、被動炒房

這點小編深有體會，自從混進房產(chǎn)行業(yè)，天天看著各種政策各種優(yōu)惠，還存什么錢啊?理什么財啊?自己上班辛辛苦苦好多年還不如炒一套房轉(zhuǎn)手賺得多!分分鐘想加入炒房大軍。但是炒房絕對是個技術(shù)活，畢竟房子變現(xiàn)手續(xù)復雜、稅費繁多、周期長,碰上調(diào)整,或者你的眼光不準,你就很難脫手,最后只能被動的“炒房炒成房東”。壓了資金，耗費了時間，心力交瘁，得不償失。所以千萬不要有短炒的心理，要有一種長期投資的心態(tài)。一定要多方調(diào)查了解和研究，做足功課，對自己的資金要有一個至少2年以上的安排規(guī)劃，也就是說在2年之內(nèi)不會擔心斷供問題。

三、依賴“專家”

好的樓市專家一定是要在樓市里沉沉浮浮經(jīng)歷各種淘沙的“專家”，而不是那種自己的房子都是國家分的或房地產(chǎn)商送的，自己都沒買過房沒體驗過第一線的真實現(xiàn)狀，僅僅是看了幾本書，關(guān)注下樓市新聞政策，就被開發(fā)商請來背書的“專家”。他們的言論是無法真正幫你投資買房的。這時候他們甚至還不如一個你身邊看房買房經(jīng)驗豐富的小伙伴。

四、買房力求一次到位

這是一個日新月異瞬息萬變的社會，各種新東西層出不窮，也許你今天的想法確實是這樣,但過幾年,隨著你的家庭、工作需要、職業(yè)、經(jīng)濟收入等等的變化,那時你的計劃和想法又會不一樣。現(xiàn)在我們?yōu)榱艘淮涡缘轿换ㄙM了很大成本，很可能就是浪費。不如慢慢來，更利于跟著新形勢合理轉(zhuǎn)變。

五、一味圖便宜或貴

既然坐等升值那一定得買便宜的房子啊!但是便宜總有便宜的原因，升值配套發(fā)展其實已經(jīng)體現(xiàn)在房價里了。當然有些低價的房子,如果你清楚它所處地段的規(guī)劃,也是一種投資。便宜的不敢買那我買貴的總行吧?畢竟有價值的東西都體現(xiàn)在了價格里，不過有些房子其實已經(jīng)透支未來很多年，所以不要根據(jù)價格盲目決定。

六、租房不如買房

根據(jù)調(diào)查,月供5000元的房子,租金最多只能租2500元~3000元左右。而買房子首付加上裝修和家具電器用品,至少前期也要拿出一二十萬元甚至幾十萬元,還要月供(一年也要好幾萬元)。但如果您先租房住一年二年,最多也就幾萬元租金,您把這幾十萬元去做一些投資,賺回來的錢一定會比你支付的租金多。