在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
贈送面積暗藏貓膩
在現(xiàn)實生活中，大家常見的“買房送面積”的情況主要可以分為四種，分為是“買房送花園”、“買房送飄窗”、“買房送地下室”和“買房送入戶花園”，那么它們背后藏著哪些貓膩呢?
1、買房送花園
一般來說，“買房送花園”是開發(fā)商針對購買住宅一層的購房者推出的活動，不少人原本由于一層住宅存在采光不良的弊端而不愿購買，但聽聞有花園可以免費獲取之后便購買了下來，但其實這花園不一定就是你的。
雖說花園是贈送的，但很可能是開發(fā)商從公共綠地中圈出來的一塊，所以從實質上講，這塊花園仍舊屬于業(yè)主共有部分，一旦購買，最后結果要么是拆除，要么就是開放給所有業(yè)主使用。
2、買房送飄窗
陽光明媚的午后，端著一杯濃茶，斜倚在裝修精美的飄窗上，眺望著窗外美麗的風景，這應該是不少人內心最理想的生活狀態(tài)，所以才會對開發(fā)商“買房送飄窗”的承諾心動不已。
然而，在購買之前，不得不提醒你的是，飄窗在與室內樓地面高差在0.45米以下，且結構凈高在2.1米以上的，需按其圍護結構外圍水平面積的二分之一進行計算。也就是說，“飄窗全送”的方式已經行不通了，想要飄窗，你就要多花些錢。
3、買房送地下室
“買房送地下室”也是開發(fā)商慣用的促銷手段之一，同時也是贈送面積的常見形式之一。不少人覺得自己既然掏錢買了房，送一個地下室也是理所應當?shù)模珔s忽略了其背后的真相。
按照規(guī)定，地下室的層高一旦超過2.2米，應當全部計算面積，而結構層高在2.2米以下的，需計算二分之一面積，所以實際上，地下室不是開發(fā)商免費送的，而是你自己掏錢買下的。
4、買房送入戶花園
入戶花園也是贈送面積的常見形式之一，一些人會將入戶花園認定為生活情調的體現(xiàn)，因此十分樂意購買贈送入戶花園的房子，卻不知其中也潛藏著不少麻煩。
入戶花園一般分為兩種情況，一種是屬于樓內的公共空間部分，另一種就是開發(fā)商通過兩層挑空的方式偷出來的面積，而且在產權證上只能計算一半的面積，且不會寫入合同，購買者只有使用權，沒有所有權，一旦產生糾紛也無法得到補償。
總之，贈送面積背后藏著許多貓膩，開發(fā)商是不會輕易讓自己吃虧的，一旦購買了有贈送面積的房子，你就要小心提防著那可能會隨時找來的麻煩。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
白蕓律師，女，1982年生，2006年畢業(yè)于中北大學，獲法學學士、工商管理學士雙學位，中華全國律師協(xié)會會員，蘇州律師協(xié)會會員。自2006年進入北京市惠誠（昆山）律師事務所工作以來，白蕓律師以良好的法學理論功底、敏捷的思維、靈活的處事方式，加上財稅專業(yè)背景，使其在代理一般民事案件（經濟合同、勞動爭議、婚姻、繼承等）和比較專業(yè)的民事案件（企業(yè)并購重組、知識產權、房地產、金融）及刑事案件的代理與辯護中能夠應付自如，已取得了顯著的成績。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
對拆遷安置協(xié)議不服怎么辦
2021-02-02征地補償?shù)男聵藴适鞘裁?/p> 2021-02-06
領取結婚證但爽約不出席婚禮巨額彩禮如何歸屬
2021-01-21知識產權是財產權利嗎
2020-12-03價格上惡意競爭違法嗎
2021-03-21離婚起訴書要提交幾份
2021-02-17商業(yè)銀行可以經營哪些業(yè)務
2020-12-17關于建設工程糾紛的相關法律規(guī)定
2021-03-24強制執(zhí)行時效是兩年嗎
2021-02-03集體土地征收與補償
2020-11-15如何解決集體土地租賃合同糾紛
2021-02-08單位支付員工工資的時間
2021-01-03試用期轉正工作總結范本
2021-03-17發(fā)生事故司機受傷商業(yè)險是否應賠償精神損害撫慰金
2021-02-13什么叫做追償
2020-12-04保險合同糾紛無證駕駛免賠嗎
2020-12-23車禍受害人能告保險公司嗎
2021-01-27改裝后的車如何理賠
2020-11-21掛靠車輛如何投保
2021-03-18投保人在保險投保時應如何保護自己的利益
2020-12-29