一、開發(fā)商強(qiáng)制征收土地怎么辦?

任何單位在沒(méi)有經(jīng)過(guò)政府審批的都不能強(qiáng)制征收土地。開發(fā)商征收一定要符合法律的程序，不能強(qiáng)行的征收土地。在農(nóng)民沒(méi)有同意的情況下就可以直接向法院起訴，開發(fā)商侵犯了農(nóng)村宅基地土地的使用權(quán)。這樣的話就可以得到一部分的賠償金并停止此種行為，避免更大的損失。未依法經(jīng)過(guò)省級(jí)政府、國(guó)務(wù)院審批的征收，此征收為非法征收，現(xiàn)實(shí)中大量存在。對(duì)于此類征收，村民可以拒絕交地、拒絕配合，還可聯(lián)名控告;當(dāng)然如果認(rèn)為征收部門制訂的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高的話，也可以接受。

二、如何保障征地工作平穩(wěn)有序進(jìn)行?

1、提高失地農(nóng)民的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，改變以往以耕地年產(chǎn)值來(lái)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的原則，在征地補(bǔ)償中要充分考慮農(nóng)民集體對(duì)集體土地的所有權(quán)。

2、限制征收土地的條件，建設(shè)項(xiàng)目使用土地的應(yīng)通過(guò)政府主導(dǎo)和監(jiān)督下與農(nóng)民協(xié)商的方式處理，在協(xié)商難以解決時(shí)方可采取征收這種國(guó)家強(qiáng)制手段。

3、對(duì)地方政府征地進(jìn)行有效的監(jiān)管，嚴(yán)格履行征收土地審批制度，對(duì)征收集體土地的理由是否屬于公共利益作為審批的重要條件。

4、土地出讓金應(yīng)上繳國(guó)家財(cái)政，以減少地方搞土地財(cái)政的源頭，由國(guó)家建立各地失地農(nóng)民保障基金，征收集體土地所得到的土地土地出讓金應(yīng)全部用于失地農(nóng)民。

三、證實(shí)農(nóng)村房屋要給哪些賠償?

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

綜上所述，現(xiàn)在開發(fā)商建設(shè)商品房項(xiàng)目的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)征用農(nóng)村的土地，征收土地必須得到國(guó)土部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，否則就是非法征地。面對(duì)這種情況，農(nóng)民可以不交出土地，遇到強(qiáng)征的，還可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案或者直接起訴，將開發(fā)商告上法院。

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