一、鎮政府擅自出售已征收土地合法嗎
鎮政府既無土地征收的審批權也無實施權
國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上人民政府予以公告并組織實施。因此,村、鎮政府既無土地征收的審批權也無實施權。實踐中,村委會或鎮政府的工作人員通常扮演著協助者的角色。作為基層干部,上述人員既熟悉征地拆遷的政策和流程又掌握現場的實際情況,在補償安置方面有很大的話語權,雖然職位低但權力很大。然而,很多村委會或鎮政府虛構國家征收土地的事實,轉手將土地賣給開發商以謀取暴利。這種買賣土地的行為屬于違法行為,嚴重者甚至有可能構成刑事犯罪。
買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,
對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
自將農民集體所有的土地通過出讓、轉讓使用權或者出租等方式用于非農業建設,或者違反本法規定,將集體經營性建設用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正,沒收違法所得,并處罰款。
根據上述規定,相關村民有權拒絕村委會、鎮政府的“征地”行為,并向當地的國土部門舉報或申請查處。
如果相關部門漠視農民權益,對違法行為不管、不問,村民可以通過法律途徑要求其履行職責。即使遇到“強征”、“強拆”,也一定要保持冷靜,及時報警并以錄音錄像的方式保留證據。
綜上所述,鎮政府的權利本來就不能涉及到征收土地,對于擅自出售已征收的土地更是違法的行為,如果在這種情況下,農民是可以收集相關的證據向上一級去報告情況的,要運用合法的途徑,去維護自己的權益不受侵害。
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