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寧波
售樓部銷售主管倒房是職務侵占罪嗎
售樓部銷售主管倒房是否是職務侵占罪
《刑法》第二百七十一條第一款規定：公司、企業或者其他單位的人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法占為己有，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者是拘役；數額巨大的，處五年以上有期徒刑，可以并處沒收財產。
售樓部銷售主管倒房的行為是職務侵占，是否構成該罪，需要根據實際的情況來判定。
職務侵占罪如何處罰
犯本罪的，最高人民法院量刑指導意見(試行)規定：構成職務侵占罪的，可以根據下列不同情形在相應的幅度內確定量刑起點：
(1)達到數額較大起點的，可以在三個月拘役至一年有期徒刑幅度內確定量刑起點。
(2)達到數額巨大起點的，可以在五年至六年有期徒刑幅度內確定量刑起點。
何為職務侵占
所謂利用職務上的便利，是指利用職權及與職務有關的便利條件。職權，是指指本人職務、崗位范圍內的權力，與職務有關的便利條件，是指雖然不是直接利用職務或崗位上的權限，但卻利用了本人的職權或地位所形成的便利條件，或通過其他人員利用職務或地位上的便利條件。包括：
(1)利用自己主管、分管、經手、決定或處理以及經辦一定事項等的權力；
(2)依靠、憑借自己的權力去指揮、影響下屬或利用其他人員的與職務、崗位有關的權限
(3)依靠、憑借權限、地位控制、左右其他人員，或者利用對己有所求人員的權限，如單位領導利用調撥、處置單位財產的權力;出納利用經手、管理錢財的權利;一般職工利用單位暫時將財物，如房屋等交給自己使用、保管的權利等。至于不是利用職務上的便利，而僅是利用工作上的便利如熟悉環境、容易混入現場、易接近目標等，即使取得了財物，也不是構成本罪，構成犯罪的，應當以他罪如盜竊罪論處，職務侵占100萬屬于數額巨大，判處五年以上有期徒刑，可以并處沒收財產。
所以，您如果在買房是遇到上述情況，一定要積極舉報，不能讓這種違法行為侵占道我們合法的權益，不能讓這種腐敗滋生在我國的一片凈土上，買房是一件大事，所以馬虎不得，應該仔細檢查是否證件齊全，如果您有任何法律問題，歡迎咨詢律霸網。
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