在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么情況下的拆遷，可以選擇當一個合法的“釘子戶”
一、什么情況下的拆遷，可以選擇當一個合法的“釘子戶”
1、居民沒有被妥善安置。
國家最新拆遷條例明確指出，拆遷之前被拆方必須要得到妥善安置，如果拆遷方并沒有合理安置村民，那么我們有權反對拆遷。
2、拆遷方未提前通知國家明文規定。
在拆遷之前必須提前通知被拆方，并規劃出拆遷范圍以及補償方式，除此之外拆遷方還要向社會做出相應宣傳和解釋。
3、沒有出示用地文件。
拆遷是國家賦予的法律權限，所以在依法拆除房屋之前必須要出示政府部門審批的征地文件，如果拆遷方拿不出征地證明，我們有權反對拆遷。
4、強制拆遷。
如果拆遷方要強制拆遷，必須提前到公證處辦理有關拆遷房屋的證據保全，如若不然農戶可采用法律武器維護自己的合法權益。
5、沒有確定拆遷補償。
在被拆方同意拆遷后，雙方需確定補償標準，這里所說的雙方是指拆遷方與被拆方。兩者之間的補償協議必須通過雙方同意才可以，如拆遷方單方面確定，被拆方是有權終止拆遷的。
二、法律規定
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
什么情況下會被認為是釘子戶，又該如何維權
作“釘子戶”對于拆遷補償到底有沒有優勢?
在拆遷中的釘子戶是違法的嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
相鄰權法律規定
2020-12-09怎么看匯票是否附有追索權條款
2021-03-12民間借貸糾紛中證據是否具有法律效力,怎么判斷證據的有效性
2020-12-03法定扶養義務是幾年
2021-01-24哪些人屬于非直系親屬
2021-03-20擔保合同無效后責任怎么承分擔
2021-02-24房產土地贈與免稅嗎
2021-01-25房屋產權的辦理手續是怎樣的
2021-03-22執行董事可以外聘嗎
2021-02-20公益性崗位提前多久提出離職
2021-01-31工作合同實習多長時間
2021-03-16單位未給員工繳納社保如何處罰
2021-01-07100元意外險賠償標準
2020-11-15拼車出事故責任誰來擔
2021-02-10簽訂房屋保險合同應注意哪些問題?
2021-01-14保險單的主要內容
2021-02-23發生保險糾紛時應怎么辦
2021-02-02論保險合同格式條款的解釋原則有什么
2021-02-12土地流轉后,土地補償款該歸誰
2021-03-20如何判斷二手房是不是拆遷
2020-11-08