承包商與流轉(zhuǎn)方的糾紛。之所以拿不到土地確權(quán)證，是因?yàn)樽约业耐恋卮嬖诩m紛。政策規(guī)定，土地存在糾紛，無(wú)法界定土地該歸誰(shuí)所有的情況，無(wú)法進(jìn)行土地確權(quán)。比較常見(jiàn)的一種就是承包商與流轉(zhuǎn)方的糾紛，很多農(nóng)民進(jìn)城打工補(bǔ)貼家用，因?yàn)橥恋爻Ｄ觊e置就將其流轉(zhuǎn)，承包方因?yàn)榉N植和打理這塊土地多年，因此也覺(jué)得在這次土地確權(quán)工作中，自己理應(yīng)獲得土地確權(quán)證。對(duì)于這種情況，政策規(guī)定，土地使用權(quán)依然歸流轉(zhuǎn)方所有，承包商不能對(duì)土地進(jìn)行確權(quán)。

進(jìn)城農(nóng)戶返鄉(xiāng)要土地。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多農(nóng)戶都進(jìn)城居住了，自家的土地也就此被閑置多年。此次土地確權(quán)工作開(kāi)展之后，很多進(jìn)城居住的農(nóng)戶再次返鄉(xiāng)，要將閑置多年的土地進(jìn)行確權(quán)，但是卻遇到很多問(wèn)題，因?yàn)檎咭?guī)定，進(jìn)城農(nóng)戶，如果在此之前簽訂了退出宅基地的協(xié)議，那么農(nóng)戶的身份也就此發(fā)生轉(zhuǎn)變，農(nóng)村的土地就和自己毫無(wú)關(guān)系。

農(nóng)戶交換土地后產(chǎn)生的確權(quán)糾紛。在農(nóng)村，很多農(nóng)戶之間都會(huì)交換土地，但是在確權(quán)的時(shí)候卻犯了難，因?yàn)椴恢澜粨Q后的土地，能否順利確權(quán)。對(duì)于此種情況，政策規(guī)定，農(nóng)戶自行交換土地不具備法律效力，農(nóng)戶只能對(duì)自己的原始承包地進(jìn)行確權(quán)。

的確，有證的話如果一些情況有補(bǔ)貼就有拿錢(qián)的保證啦，因?yàn)檗r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)是農(nóng)村土地承包合同生效后，國(guó)家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證。擁有該證書(shū)的農(nóng)民即使進(jìn)程落戶依然能夠享受到農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)土地流轉(zhuǎn)、土地抵押貸款、以及拆遷補(bǔ)貼等情況，都要依據(jù)該證書(shū)登記的信息。

注意，除了土地確權(quán)中還要關(guān)注宅基地使用權(quán)證書(shū)和農(nóng)村集體土地使用證。

宅基地使用權(quán)證書(shū)表明的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。宅基地使用權(quán)范圍一般包括居住生活用地、四旁綠化用地、其他生活服務(wù)設(shè)施用地，其具體特征包括主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員、用途僅限于村民建造個(gè)人住宅、“一戶一宅”制等。如果缺少這項(xiàng)證書(shū)宅基地流轉(zhuǎn)、宅基地拆遷補(bǔ)貼等等農(nóng)民都享受不到!這也是農(nóng)民宅基地相關(guān)權(quán)利的保障。

農(nóng)村集體土地使用證，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。該項(xiàng)證書(shū)是農(nóng)村土地確權(quán)的基礎(chǔ)，農(nóng)村的所有土地歸屬權(quán)都是集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，而這一證書(shū)正是賦予農(nóng)民土地使用權(quán)的證明，待到集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，農(nóng)民這個(gè)證書(shū)就派上了用場(chǎng)。