在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地確權后農民再申請土地的要面臨哪些問題？
①土地確權完成后，再申請土地的難度上升
眾所周知，土地確權的目的是為了三權分置，明確土地的所有權、使用權和經營權，部分地區的農民已經拿到了土地承包經營許可證。然而，現在全國大部分的農村地區土地資源都比較緊張，很少預留機動地，而且沒有一定的流轉機制，所以土地確權后，農民在未來一段時間內，申請到土地的機會難度加大。
②土地價值有望大幅提升
依據最新修訂的土地管理法，農村集體建設性用地將會與國有土地一樣同等入市了，屆時農村的集體土地的價值將會有很大程度的提升，農民因此可能會獲得更多的福利。
③退出宅基地補償可能會有所提高
現如今，隨著越來越多的農民進城買房落戶，農村形成大量的空余或閑置宅基地，如果這些宅基地得不到合理利用，就將會造成資源的浪費。所以，隨著2017年宅基地制度的改革，多個地方將會把鼓勵農民自愿有償退出宅基地的政策落實到實處，同時提升退出農民的補償金額。
土地確權意義
首先是有利于強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料，也是農民的“命根子”，一經確權，農民就是土地承包經營權的物權權利人，有利于依法保障農民的土地承包權益。
“有利于強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位，為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之后，土地既是資源，又是資產，農民就等于握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農村的承包地，都必須經過本戶同意。如果農民外出打工，還可依法把承包地進行流轉，交給家庭農場、農民合作社等來經營，換取實物或租金。這樣一來，農民的財產性收入就會增加。”
再次，農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以后，隨著相關政策的陸續出臺，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。
最后，有利于明確土地承包經營權歸屬，為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險，不僅農戶不能放心流轉土地，土地規模經營主體也難以安心經營，必然制約現代農業發展。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020年農民工工傷賠償標準是多少
2021-01-04醉酒駕車判刑多長時間?
2020-12-21不受著作權保護的對象有哪些
2020-11-15立約定金交付時間是什么時候
2021-01-10銀行按揭貸款需要繳評估費用嗎
2020-12-20繼承人不盡扶養義務的是不是沒有資格繼承遺產
2021-02-14交通肇事者不交醫療費怎么辦
2021-01-25房產抵押擔保未經登記如何認定
2021-03-17賣車合同協議書怎么寫
2021-02-21擔保合同連帶責任無效的依據有哪些
2021-03-11哪些財產可以被繼承？
2021-02-05用人單位如何采取措施用法律手段裁員
2021-02-13北京市勞動合同書示范文本（2008版）北京公司法律顧問律師
2021-01-19訴訟財產保全責任保險的意義及完善建議
2020-11-22游客如何投保境外旅游保險
2021-01-23存款保險費率的主要作用是什么
2021-03-08交強險被保險公司拒賠,怎么維權
2021-03-05中華人民共和國社會保險法
2020-12-07保險法釋義第一百零一條有什么內容
2021-02-24如何選擇合格的保險代理人
2020-12-14