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寧波
買賣房屋糾紛如何解決
案例細情：老人去世以后，口留遺言將自己的房子送與三個子女中的二兒子，沒有留下任何的書面證明或是遺囑。房產過戶的時候，其他的子女不認成事件的合法性，要求依照法定繼承辦法處理父親的房產。父親的房產情況是：父親的房產和自己的三兒子的房產在一起，總共是三間，房屋的房產證上是父親的名字。
案例分析一：這樣的房產糾紛來源于父親在遺留房產的時候，沒有給自己的二兒子任何的書面證明，只是口留遺訓。法律是不認成這樣的遺囑的，需要有合法公證的遺囑才能作數，或是在生前將房子的產權過戶到二兒子名下。
案例分析二：這樣的房產糾紛，在處理房產的時候，如果生前老父親留下了分家協議，明確將房產贈與二兒子的話，打起官司的時候，分家協議是有一定的法律效力了，至少會考慮分家協議，老人的遺愿。
案例分析三：雙方在協商房產產權歸屬權的時候，如果其他的子女自愿放棄房屋的產權繼承，開具放棄房產繼承權的公證，房產就可以自然的落戶到二兒子的名下。
房子糾紛問題解決辦法
上面的案例經過分析以后，解決的辦法可以有依法起訴，以沒有公證的遺囑為由否定老人口頭協議，依法按照法定繼承辦法解決。還可以有以分家協議為先決條件辦理房屋產權糾紛問題。還可以有雙方協商處理，達成自愿放棄繼承的約定以后，就可以解決房產糾紛問題。
在依法向法院申請解決糾紛的時候，需要符合一定的申訴條件，芝麻綠豆的小糾紛，法院是不能予以受理的，所以還是要依據當時的合同和協商為主，兩種辦法都不能解決，又可以達到訴訟要求就可以上訴法院解決了。
經過對買賣房屋糾紛案例分析以后，對于房子糾紛問題就有了一定的解決途徑，遇到事情要分析清楚再決定怎么解決。如果有具體的問題需要解決，可以致電律霸網。
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