在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻二人共同買房有什么樣的規定和標準
夫妻二人誰來做主貸人最為合適呢?
有什么樣的規定和標準嗎
相信大家都會有這樣的疑問，首先我們來規范一個說法，“主貸”和“參貸”的說法是不標準的，一般使用上述說法。
對于“共同貸款人”，不僅要求是“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之一。但這一條對于夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。
在確定誰做“主貸人”時，一定要根據實際情況來定：
應選擇夫妻間收入較高較穩定者，便于貸到更高的額度;
同時注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，使得貸款年限更久。
此外，還要注意信貸政策的變化：
對于某些地區來說，非本地居民如無法提供當地納稅或者社保固定年限的證明，會在首付比例上、利率水平上有區別對待，這無疑會增加購房成本，這個因素也要考慮進去。
特別提醒：
貸款征信重點查主貸人，如果主貸人征信有問題，銀行可能不會放款。
最后，夫妻共同買房，財產所占份額各為多少，需提前商定，以免日后產生糾紛。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農村集體土地使用權抵押條件有哪些
2020-12-15涉外離婚爭取撫養權有哪些規定
2021-01-02公司變更經營范圍流程怎么走
2021-01-19公司開空頭發票負責人逃跑構成刑事犯罪嗎
2020-11-13無期徒刑怎么算立功
2020-12-14欠條沒有手印生效嗎
2021-01-02離婚后繼父能否索要贍養費
2021-03-17提了管轄異議可以撤訴嗎
2020-12-10駁回先予執行復議申請通知書還是裁定書
2021-01-27車輛遺產繼承過戶費用
2021-03-08顧客如果喝醉酒在超市摔倒,誰來擔責
2020-12-24競業限制是否對所有員工都適用
2020-11-10保險公司的業務流程及分類有哪些
2021-01-08保險合同的解釋通常是遵循有利于哪一方的原則
2020-12-21無照駕車被撞死 保險公司應理賠
2021-03-18北京可以注冊保險代理公司嗎
2021-02-07投資類保險的類型和各自的優點
2021-03-25財產保險事故發生后的索賠方式有哪些
2020-12-08保險公司以保險標的坐落地與案發地不一致拒絕理賠,怎么維權
2020-12-08保險代理合同樣本
2021-03-05