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買房改房無房產證算不算詐騙

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 991人看過

買房改房無房產證算不算詐騙

如果故意隱瞞沒有房產證的行為就屬于詐騙。具體還是看實際情況。

買了房子卻沒有房產證的原因:

買房后一直拿不到房產證的原因有很多,包括開放商破產、驗收不合格、資質取消,購房者證件缺失、公維金不交,相關部門拖延,代辦不靠譜等。

一.購房者自身原因造成的有:

1、公共的維修基金沒有上交;

2、房屋契稅沒交;

3、住入房子后進行了違章的搭建,導致規劃的部門不給予核發房屋竣工的驗收合格證。

4、上交辦理房產證的文件不合標準;

二.開發商原因造成的有:

1、違建:假設,本來規劃的是22層,較后建成了23層,驗收的時候,整棟樓上下都成了違建,自然就辦不了房產證了。

2、開發商破產:開發商破產后,沒有接盤的企業,就沒有人去辦理樓盤的大產權,那么個人的房產證就更沒戲了。

3、房屋面積出現較大誤差:商品房出現面積誤差,在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額,在面積誤差未解決的情況下,將導致無法辦理產權登記。

4、抵押給銀行未結清債務:現在很多開發商因為資金問題,都會將自己修的樓盤抵押給銀行,等房子買出去的再把房子“贖回來”。但偏偏就有某些開發商,在整個開發過程中資金出現問題,致使拖欠銀行款項,這類房子也是不能如期辦理房產證的。

沒有房產證的房子能過戶嗎?

例子:我家的房子買了已經有好幾年了,房款已經全部交清,可是開發商到現在還沒有給我辦理好房產證。最近我因工作調動要到外地定居,想把這套房子賣了,我想咨詢下沒有辦理房產證的房屋能過戶嗎?

律師回答:依據《依據中華人民共和國房地產管理法》規定“未依法登記領取權屬證書的,不得轉讓。”房屋尚未依法登記領取權屬證書,需在依法登記領取權屬證書后方可過戶。

以上的內容就是相關的回答,如果對方沒有房產證,用假的房產證來欺騙買房者就會涉嫌詐騙,如果對方講清楚沒有房產證,但是進行交易簽合同了就不能算作詐騙,是否構成詐騙還要看賣方是否有隱瞞行為。如果您還有其他法律問題的話可以咨詢律霸網相關律師。

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暨南大學法學碩士研究生學歷,廣州海事法院律師調解員,現為北京市盈科(廣州)律師事務所專職律師,執業前曾供職于廣州市某區法院,參與案件審判,熟悉審判機關日常運轉程序,具備豐富的訴訟庭審經驗。2016年,李律師應邀加入亞太地區規模最大的律師事務所——北京市盈科(廣州)律師事務所,其不僅嚴格恪守律師執業道德,且有扎實的法律專業知識,豐富的訴訟與非訴訟法律事務實戰經驗,執業以來得到廣大當事人的好評。?

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