在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房改房無房產證算不算詐騙
買房改房無房產證算不算詐騙
如果故意隱瞞沒有房產證的行為就屬于詐騙。具體還是看實際情況。
買了房子卻沒有房產證的原因:
買房后一直拿不到房產證的原因有很多,包括開放商破產、驗收不合格、資質取消,購房者證件缺失、公維金不交,相關部門拖延,代辦不靠譜等。
一.購房者自身原因造成的有:
1、公共的維修基金沒有上交;
2、房屋契稅沒交;
3、住入房子后進行了違章的搭建,導致規劃的部門不給予核發房屋竣工的驗收合格證。
4、上交辦理房產證的文件不合標準;
二.開發商原因造成的有:
1、違建:假設,本來規劃的是22層,較后建成了23層,驗收的時候,整棟樓上下都成了違建,自然就辦不了房產證了。
2、開發商破產:開發商破產后,沒有接盤的企業,就沒有人去辦理樓盤的大產權,那么個人的房產證就更沒戲了。
3、房屋面積出現較大誤差:商品房出現面積誤差,在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額,在面積誤差未解決的情況下,將導致無法辦理產權登記。
4、抵押給銀行未結清債務:現在很多開發商因為資金問題,都會將自己修的樓盤抵押給銀行,等房子買出去的再把房子“贖回來”。但偏偏就有某些開發商,在整個開發過程中資金出現問題,致使拖欠銀行款項,這類房子也是不能如期辦理房產證的。
沒有房產證的房子能過戶嗎?
例子:我家的房子買了已經有好幾年了,房款已經全部交清,可是開發商到現在還沒有給我辦理好房產證。最近我因工作調動要到外地定居,想把這套房子賣了,我想咨詢下沒有辦理房產證的房屋能過戶嗎?
律師回答:依據《依據中華人民共和國房地產管理法》規定“未依法登記領取權屬證書的,不得轉讓。”房屋尚未依法登記領取權屬證書,需在依法登記領取權屬證書后方可過戶。
以上的內容就是相關的回答，如果對方沒有房產證，用假的房產證來欺騙買房者就會涉嫌詐騙，如果對方講清楚沒有房產證，但是進行交易簽合同了就不能算作詐騙，是否構成詐騙還要看賣方是否有隱瞞行為。如果您還有其他法律問題的話可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房產轉讓合同怎么寫
2020-12-20現在孩子輔導可以要求前夫增加撫養費嗎
2021-02-16房產抵押擔保是否必須公證
2021-01-12行政辦事處有處理土地糾紛嗎
2021-03-23勞務合同依據的法律是什么
2021-01-01勞務分包合同屬于什么法律關系
2021-01-29人壽保險理賠的時效是多久
2021-02-23飛機天氣原因延誤賠償
2020-12-14離婚時可供分割的財產險有哪些
2021-03-25交通事故肇事者賠償后保險公司是否適用損害填補原則
2021-03-04財產保險公司保險條款和保險費率管理方式
2021-02-21荒山開發承包合同
2021-03-22集體林權流轉要注意哪些問題
2021-02-07實行產權調換應該如何交款
2020-11-16住房拆遷補償款計算標準是什么
2021-03-21拆遷安置房有哪些顯著特點
2021-02-13廣州舊城改造補償標準提高 或拉動周邊房價
2021-03-04沒有土地證的養殖場拆遷怎么補償
2021-03-05舊城改造是否可以要求原地回遷
2020-12-24征地拆遷中以航拍圖作為合法建筑的證據合法嗎
2020-12-30