宅基地被侵占可以起訴嗎

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，宅基地使用權包括合法取得和合法使用兩個方面。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其他附屬設施。

對非法擴大、搶占宅基地甚至耕地的行為應依法宣布其無效，并可給予法律制裁。在使用宅基地過程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通風、采光等相鄰權的，應依法承擔民事責任。

當宅基地被他人惡意侵占，權利人可以通過以下三種方式維權：

第一，與直接侵權人協(xié)商處理，要求停止侵權行為;

第二，找當?shù)卮逦瘯沙鏊M行調解處理;

第三，收集侵權的證據(jù)，然后去法院起訴，要求停止侵權，排除妨礙。

農村宅基地被侵占怎么辦?首先應提供合法宅基地證據(jù)，如屬合法宅基地，那么被侵占就是不合法的，此時可以用以上三種方式進行維權。

如何申請農村宅基地

上文主要向大家介紹了申請農村宅基地所需要的條件，那么落實到行動中時，應該如何申請農村宅基地?根據(jù)相關法律法規(guī)以及各地具體細則，申請農村宅基地的流程為：

1、村民向村民小組提申請，填寫《農村村民建房用地呈批表》，并張榜公布，經(jīng)村民會議或本集體經(jīng)濟組織成員會通過后，到村委會加具意見;

2、村委會接到《農村村民建房用地呈批表》、《建設用地選址意見書》及其他附件后20日內，對申請人的戶口、用地位置、土地類別、土地權屬、原房屋情況進行審核，符合條件的出具意見并送當?shù)貒了?/p>

3、國土所接到《農村村民建房用地呈批表》后，應指定專人負責審核。對不符合條件的，書面通知村委會轉申請人。符合建房用地條件的，即加具意見并經(jīng)鎮(zhèn)政府審核后，報縣國土資源局審批;

4、縣國土資源局批準的，核發(fā)《建設用地批準書》、《行政許可決定書》，并在村委會公布。不予批準的，發(fā)給《不予行政許可決定書》。

擅自改變宅基地用途的后果

村民有按照批準的用途使用土地的義務，不得擅自改變宅基地用途。未經(jīng)依法批準，村民擅自改變宅基地用途的，農村集體經(jīng)濟組織有權按照《土地管理法》第65條第1款第(二)項的規(guī)定，報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，收回村民使用的宅基地。

如果因法定的事由，村民需要改變宅基地用途的，在報經(jīng)有批準權的人民政府批準后，須辦理土地變更登記手續(xù)，即有關當事人須持批準文件，向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

以上知識就是小編對“宅基被侵占可不可以起訴”問題進行的解答，宅基地作為村民的重要財產權利，合法的宅基地是不容許侵犯的，所在非法占有宅基地是可以起訴的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。