哪些房產(chǎn)交易需要進(jìn)行公證

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 572人看過

那么，在哪些情況下，房產(chǎn)交易需要涉及公證呢?

首先，繼承房產(chǎn)，無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書”，憑“繼承權(quán)公證書”才可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

其次，為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，需要進(jìn)行公證。若處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應(yīng)根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

再次，房屋贈(zèng)與需要進(jìn)行公證。公證機(jī)關(guān)在受理贈(zèng)與公證后，應(yīng)重點(diǎn)審查贈(zèng)與人所贈(zèng)房屋的合法性、產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議、是否系共有財(cái)產(chǎn)、意思表示是否真實(shí)、有無受脅迫等情形、是否有完全民事行為能力、贈(zèng)與行為是否違法，不得以贈(zèng)與形式來規(guī)避法律，贈(zèng)與書、贈(zèng)與合同內(nèi)容是否完備合法。審查完畢，辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與合同公證書”。

最后，有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證證明，否則不能進(jìn)行房產(chǎn)交易。

小編在此提醒大家，房產(chǎn)公證雖然不是不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但通過辦理房產(chǎn)公證，可以免除很多不必要的麻煩和糾紛，所以不該省略的千萬不能省略，不要因?yàn)榕侣闊┒瓷细蟮穆闊?/p>

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