在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房備案需要哪些條件？
買房備案需要哪些條件
１．正常買房流程是，購房者跟開發商簽了合同之后，開發商會依法把合同送到房管局備案。商品房預售需要滿足必須已經交付了全部土地使用權的出讓金，取得土地使用權證書。擁有合法的土地使用權是房地產開發企業進行房地產開發和預售的前提條件，在未取得土地使用權的土地上開發的房屋是非法建筑。
２．商品房需要持有建設工程規劃許可證。此項規定是房屋開工建設的前提，房地產開發企業只有在其建設項目符合城市規劃，領取建設工程規劃許可證后才能開工建設。商品房的預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區、座落、土地使用權證號、商品房預售許可證號、房屋建筑面積、房屋結構、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。
商品房備案價格和銷售價格區別
商品房的備案價格是開發商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤后的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高于備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議等內容在內的商品住房預售方案。
商品房的預售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5％，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當地實際確定。商品房的銷售價格備案的主要目的是房管局和政府為了防止開發商無原則性的調整價格，避免因價格過度上漲或下調造成房地產市場的不良沖擊的一種監管制度。
購買者在購買房屋前需要求驗證開發企業的土地使用權證以及其他證件，以確保該房屋買賣的合法性和保障自己的利益。上述的文章講的就是關于買房備案需要哪些條件和商品房備案價格與銷售價格之間的區別的內容，希望能給有需要的人提供幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事賠償的方式有哪些,刑事賠償的義務機關是什么
2021-02-21二手房因征信不過算違約嗎
2020-11-21環境損害賠償的方式有什么
2021-02-26兒媳婦有權利住公婆的房子嗎
2020-12-232020合同審查法律意見書范本
2021-02-12外貿企業收到出口退稅款是否納稅
2020-12-06什么時候進行專利申請復審
2020-12-30婚前協議公證的意義協議有哪些具體內容
2020-11-20最新勞動合同范本格式范本
2021-03-08交通事故上訴答辯狀怎么寫
2020-11-23夫妻共同財產可以贈送給親人嗎
2021-03-22怎樣寫婚外情離婚起訴書
2020-11-11不良記錄具體包括什么
2020-12-21一歲寶寶在商場受傷以后責任歸誰
2020-12-10土地糾紛信訪管用嗎
2021-01-20協議離婚財產分割是否有效
2020-11-18什么是家庭財產保險
2020-11-13交保險沒簽合同被辭退或調崗怎么辦
2020-12-21保險合同有什么客體要件
2021-02-19人身保險合同可以雙賠嗎
2021-01-19