第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

買房備案需要哪些條件?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 244人看過

買房備案需要哪些條件

1.正常買房流程是,購房者跟開發商簽了合同之后,開發商會依法把合同送到房管局備案。商品房預售需要滿足必須已經交付了全部土地使用權的出讓金,取得土地使用權證書。擁有合法的土地使用權是房地產開發企業進行房地產開發和預售的前提條件,在未取得土地使用權的土地上開發的房屋是非法建筑。

2.商品房需要持有建設工程規劃許可證。此項規定是房屋開工建設的前提,房地產開發企業只有在其建設項目符合城市規劃,領取建設工程規劃許可證后才能開工建設。商品房的預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區、座落、土地使用權證號、商品房預售許可證號、房屋建筑面積、房屋結構、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。

商品房備案價格和銷售價格區別

商品房的備案價格是開發商在開盤之前就在建委備案的價格,銷售價就是開盤后的價格。一般而言,很多的商品房的銷售價一定是高于備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時,必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議等內容在內的商品住房預售方案。

商品房的預售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5%,具體變動需要由各地房地產主管部門結合當地實際確定。商品房的銷售價格備案的主要目的是房管局和政府為了防止開發商無原則性的調整價格,避免因價格過度上漲或下調造成房地產市場的不良沖擊的一種監管制度。

購買者在購買房屋前需要求驗證開發企業的土地使用權證以及其他證件,以確保該房屋買賣的合法性和保障自己的利益。上述的文章講的就是關于買房備案需要哪些條件和商品房備案價格與銷售價格之間的區別的內容,希望能給有需要的人提供幫助。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

我有類似問題?馬上聯系律師

法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 台东县| 彭阳县| 西乌| 马山县| 凤城市| 射阳县| 玉林市| 宁强县| 宜春市| 遵化市| 滕州市| 上思县| 车险| 东辽县| 周口市| 泸州市| 清原| 南宫市| 吉林省| 双鸭山市| 项城市| 德安县| 肥西县| 长乐市| 东海县| 集贤县| 建平县| 富裕县| 克拉玛依市| 和林格尔县| 固安县| 南宫市| 区。| 浏阳市| 开封县| 连江县| 元朗区| 富宁县| 东安县| 都昌县| 兴文县|